Se suspende la calefacción central en Groner Landstrasse 9: ¡300 viviendas afectadas!

Se suspende la calefacción central en Groner Landstrasse 9: ¡300 viviendas afectadas!

En las próximas semanas podría hacer frío en Colonia, y no sólo por el tiempo. La calefacción central del complejo de edificios Groner Landstraße 9 se ha desconectado por el momento, lo que tiene graves consecuencias para unos 300 apartamentos afectados. ¿La razón? Falta de pago del alquiler, como explica el administrador de la propiedad Dominik Fricke. La suma pendiente de 850.000 euros aún no ha sido verificada, lo que complica aún más la situación. Esta decisión se discutirá en la próxima junta de propietarios, que se celebrará en octubre y en la que se decidirá durante cuánto tiempo permanecerá apagada la calefacción. El propietario de este complejo de edificios, Gänseliesel Wohn GmbH y Winteks GmbH, se han declarado en quiebra y la situación podría empeorar aún más si no surge una solución. Se trata de un caso dramático en medio de una situación de calefacción ya tensa en Alemania.

Pero el caso Groner Landstrasse no es el único que hace que los costes de calefacción en el país vacilen. Todo el sector de la calefacción muestra tendencias preocupantes. Según un informe de la Asociación Federal de la Industria Alemana de la Calefacción (BDH), las cifras de ventas de generadores de calor están en caída libre. Las ventas han caído casi a la mitad: de más de 1,3 millones de dispositivos en 2023 a sólo 712.500 en 2024. Esto ha afectado duramente a muchos fabricantes y proveedores de servicios. Empresas como Stiebel Eltron, Viessmann y Vaillant ya han tenido que recortar puestos de trabajo debido a la drástica caída de la demanda de sistemas de calefacción. Especialmente el mercado de las bombas de calor está pasando por momentos difíciles: sólo 193.000 aparatos vendidos este año suponen un descenso del 46 por ciento en comparación con el año anterior.

Desafíos en el mercado de la calefacción

La caída del mercado de la calefacción se debe en parte a las incertidumbres relacionadas con la Ley sobre energía para la construcción (GEG). Muchos propietarios dudan en sus decisiones de inversión, lo que podría llevar el aumento de bombas de calor instaladas anualmente por debajo del objetivo previamente definido de 500.000. La progresiva planificación municipal del calor genera confusión en muchos y ralentiza la iniciativa para actuar. Entre las numerosas exigencias legales y la incertidumbre sobre las futuras estrategias de financiación, los propietarios privados tienen que hacer un peligroso acto de equilibrio: siempre está presente el temor a posibles multas elevadas, que pueden alcanzar hasta 50.000 euros.

Además, hay un estancamiento en la innovación y los consumidores esperan a ver qué cambia políticamente en lugar de invertir en nuevos sistemas de calefacción. Si bien el número de solicitudes de financiación aprobadas aumentó el año pasado, la sensación de incertidumbre sigue siendo omnipresente.

Los casos de insolvencia y sus consecuencias.

La situación se complica aún más con el procedimiento de insolvencia de Windhager Zentralheiz GmbH, que se abrió el 1 de junio de 2024. Las operaciones comerciales continuaron a pesar de las difíciles condiciones y el servicio al cliente tuvo que interrumpirse porque se agotaron los suministros de repuestos. El administrador concursal Georg Jakob Stemshorn de Pluta Rechtsanwalts GmbH ha llegado a una solución negociada con Best Heating Technology (BHT). BHT, que está en el mercado como nueva marca desde abril de 2024, tiene previsto garantizar la calidad de sus productos en Alemania.

El cierre de la sede de Gersthofen (Baviera) también influye en el panorama de la calefacción. Apenas hay ofertas de otros inversores y muchos se muestran escépticos sobre el futuro de los productos Windhager. La incertidumbre no sólo se siente en la zona de Colonia, sino que corre como un hilo conductor en toda la industria de la calefacción en Alemania.

Las próximas semanas y meses podrían ser cruciales para muchos inquilinos y propietarios en Colonia y más allá. Es de esperar que tanto la reunión de propietarios en Groner Landstrasse como el marco político conduzcan pronto a soluciones antes de que llegue el invierno.