Keskküte Groner Landstrasse 9 peatatud – mõjutatud on 300 korterit!

Keskküte Groner Landstrasse 9 peatatud – mõjutatud on 300 korterit!

Järgmise paari nädala jooksul võib Kölnis pakane olla ja mitte ainult ilmastiku tõttu. Groner Landstraße 9 hoonekompleksis on keskküte praeguseks välja lülitatud ja sellel on tõsised tagajärjed umbes 300 kahjustatud korterile. Põhjus? Üürimaksed puuduvad, nagu selgitab kinnisvarahaldur Dominik Fricke. 850 000 euro suurune tasumata summa on veel kontrollimata, mis muudab olukorra veelgi keerulisemaks. Seda otsust arutatakse eelseisval omanike koosolekul, mis peaks toimuma oktoobris ja otsustab, kui kauaks küte välja lülitatakse. Selle hoonekompleksi omanik Gänseliesel Wohn GmbH ja Winteks GmbH on esitanud pankrotiavalduse ning lahenduse puudumisel võib olukord veelgi hullemaks muutuda. See on dramaatiline juhtum keset niigi pingelist kütteolukorda Saksamaal.

Kuid Groner Landstrasse juhtum pole ainus, mis küttekulusid riigis kõigub. Kogu küttemajandus näitab murettekitavaid trende. Saksamaa Küttetööstuse Föderaalse Assotsiatsiooni (BDH) raporti kohaselt on soojusgeneraatorite müüginumbrid vabalanguses. Müük on langenud peaaegu poole võrra – enam kui 1,3 miljonilt seadmelt 2023. aastal vaid 712 500 seadmele 2024. aastal. See on tabanud paljusid tootjaid ja teenusepakkujaid. Sellised ettevõtted nagu Stiebel Eltron, Viessmann ja Vaillant on juba pidanud töökohti kärpima, kuna nõudlus küttesüsteemide järele on dramaatiliselt vähenenud. Keerulised ajad on eeskätt soojuspumpade turul: vaid 193 000 sel aastal müüdud seadet tähendab 46-protsendilist langust aasta varasemaga võrreldes.

Väljakutsed kütteturul

Osaliselt võib kütteturu languse põhjuseks olla hooneenergia seadusega (HEG) seotud ebakindlus. Paljud majaomanikud on oma investeerimisotsuste tegemisel kõhklevad, mis võib viia paigaldatud soojuspumpade arvu kasvu igal aastal alla varem seatud eesmärgi 500 000. Hiili hiiliv valla soojaplaneerimine tekitab paljudes segadust ja pidurdab ettevõtmist. Paljude seadusenõuete ja tuleviku rahastamisstrateegiate ebakindluse vahel peavad eramajaomanikud tegema ohtliku tasakaalu - hirm võimalike suurte karistuste ees, mis võivad ulatuda kuni 50 000 euroni, on alati kohal.

Lisaks on innovatsioonis seisak ja tarbijad ootavad uutesse küttesüsteemidesse investeerimise asemel, et näha, mis poliitiliselt muutub. Kui eelmisel aastal heakskiidetud rahastamistaotluste arv kasvas, siis ebakindluse tunne püsib kõikjal.

Maksejõuetuse juhtumid ja nende tagajärjed

Olukorra teeb veelgi keerulisemaks Windhager Zentralheiz GmbH maksejõuetusmenetlus, mis algas 1. juunil 2024. Äritegevus jätkus hoolimata keerulistest tingimustest ning klienditeenindus tuli katkestada, kuna varuosade varud olid ammendunud. Pankrotihaldur Georg Jakob Stemshorn ettevõttest Pluta Rechtsanwalts GmbH on nüüdseks jõudnud parima küttetehnoloogiaga (BHT) läbirääkimistel lahenduseni. Alates 2024. aasta aprillist uue kaubamärgina turul olev BHT plaanib oma toodete kvaliteedi tagada Saksamaal.

Küttemaastikule avaldab mõju ka Baieris Gersthofenis asuva asukoha sulgemine. Vaevalt teistelt investoritelt pakkumisi tuleb ja paljud on Windhageri toodete tuleviku suhtes skeptilised. Ebakindlust ei tunta ainult Kölni piirkonnas, vaid see läbib kogu Saksamaa soojusmajandust.

Järgmised nädalad ja kuud võivad olla otsustava tähtsusega paljudele üürnikele ja omanikele Kölnis ja mujal. Jääb üle loota, et nii Groner Landstrassel toimunud omanike koosolek kui ka poliitiline raamistik viivad peagi lahendusteni, enne kui talv päriselt kätte jõuab.