Centralno grijanje u Groner Landstrasse 9 obustavljeno – pogođeno 300 stanova!

Centralno grijanje u Groner Landstrasse 9 obustavljeno – pogođeno 300 stanova!

U Kölnu bi sljedećih nekoliko tjedana moglo biti hladno, i to ne samo zbog vremena. Centralno grijanje u kompleksu zgrada Groner Landstraße 9 trenutno je isključeno, što ima ozbiljne posljedice za oko 300 pogođenih stanova. razlog? Nedostaje plaćanje stanarine, kako objašnjava upravitelj nekretnine Dominik Fricke. Nepodmireni iznos od 850.000 eura još nije verificiran, što situaciju čini još kompliciranijom. O ovoj će se odluci raspravljati na nadolazećoj skupštini vlasnika, koja bi se trebala održati u listopadu, a na kojoj će se odlučiti koliko će grijanje biti isključeno. Vlasnik ovog kompleksa zgrada, Gänseliesel Wohn GmbH i Winteks GmbH, pokrenuli su stečaj, a situacija bi mogla postati još gora ako se ne nađe rješenje. Ovo je dramatičan slučaj usred već napete situacije grijanja u Njemačkoj.

Ali slučaj Groner Landstrasse nije jedini koji uzrokuje kolebanje troškova grijanja u zemlji. Cijelo toplinarstvo pokazuje zabrinjavajuće trendove. Prema izvješću Savezne udruge njemačke industrije grijanja (BDH), prodajne brojke za generatore topline su u slobodnom padu. Prodaja je pala za gotovo polovicu – s više od 1,3 milijuna uređaja u 2023. na samo 712.500 u 2024. To je teško pogodilo mnoge proizvođače i pružatelje usluga. Tvrtke kao što su Stiebel Eltron, Viessmann i Vaillant već su morale ukinuti radna mjesta jer je potražnja za sustavima grijanja dramatično pala. Tržište dizalica topline posebno prolazi kroz teške trenutke: samo 193.000 prodanih uređaja ove godine znači pad od 46 posto u odnosu na prethodnu godinu.

Izazovi na tržištu grijanja

Pad tržišta grijanja dijelom se može pripisati nesigurnostima u vezi sa Zakonom o energiji u zgradarstvu (ZEG). Mnogi vlasnici kuća oklijevaju u svojim odlukama o ulaganju, što bi moglo gurnuti povećanje instaliranih dizalica topline godišnje ispod prethodno definiranog cilja od 500.000. Puzajuće planiranje gradskog grijanja izaziva zabunu kod mnogih i usporava inicijativu za poduzimanje radnji. Između brojnih zakonskih zahtjeva i neizvjesnosti oko budućih strategija financiranja, vlasnici privatnih kuća moraju opasno balansirati – strah od mogućih visokih kazni, koje mogu iznositi i do 50.000 eura, uvijek je prisutan.

Osim toga, postoji stagnacija u inovacijama i potrošači čekaju da vide što se politički mijenja umjesto da ulažu u nove sustave grijanja. Dok je broj odobrenih zahtjeva za financiranje prošle godine porastao, osjećaj neizvjesnosti i dalje je sveprisutan.

Slučajevi insolventnosti i njihove posljedice

Situaciju dodatno komplicira stečajni postupak u Windhager Zentralheiz GmbH, koji je otvoren 1. lipnja 2024. Poslovanje se nastavilo unatoč teškim uvjetima, a služba za korisnike morala je biti prekinuta jer su zalihe rezervnih dijelova bile iscrpljene. Stečajni upravitelj Georg Jakob Stemshorn iz tvrtke Pluta Rechtsanwalts GmbH sada je postigao dogovoreno rješenje s tvrtkom Best Heating Technology (BHT). BHT, koji je na tržištu kao novi brend od travnja 2024. godine, planira osigurati kvalitetu svojih proizvoda u Njemačkoj.

Zatvaranje lokacije u Gersthofenu, Bavarska, također ima utjecaj na krajolik grijanja. Ponude drugih investitora gotovo da i nema, a mnogi su skeptični u pogledu budućnosti Windhagerovih proizvoda. Nesigurnost se ne osjeća samo na području Kölna, već se poput zajedničke niti proteže kroz cijelu industriju grijanja u Njemačkoj.

Nadolazeći tjedni i mjeseci mogli bi biti ključni za mnoge stanare i vlasnike u Kölnu i šire. Ostaje za nadati se da će i sastanak vlasnika na Groner Landstrasse i politički okvir uskoro dovesti do rješenja prije nego zima stvarno nastupi.