A Groner Landstrasse 9 központi fűtése felfüggesztve – 300 lakás érintett!

A Groner Landstrasse 9 központi fűtése felfüggesztve – 300 lakás érintett!

A következő hetekben fagyos lehet Kölnben, és nem csak az időjárás miatt. A Groner Landstraße 9. szám alatti épületegyüttesben egyelőre lekapcsolták a központi fűtést, ami mintegy 300 érintett lakásra nézve súlyos következményekkel jár. Az ok? Hiányzó bérleti díjak, ahogy Dominik Fricke ingatlanvezető magyarázza. A fennálló, 850 ezer eurós összeget még nem igazolták, ami tovább bonyolítja a helyzetet. Ezt a döntést a közelgő tulajdonosi értekezleten tárgyalják, amelyre a tervek szerint októberben kerül sor, és arról döntenek, hogy meddig marad kikapcsolva a fűtés. Az épületegyüttes tulajdonosa, a Gänseliesel Wohn GmbH és a Winteks GmbH csődöt jelentett, és a helyzet még rosszabbá válhat, ha nem születik megoldás. Ez drámai eset a már amúgy is feszült németországi fűtési helyzet közepette.

De nem a Groner Landstrasse-ügy az egyetlen, amely miatt a fűtési költségek ingadoznak az országban. Az egész fűtési ágazat aggasztó tendenciákat mutat. A Német Fűtőipari Szövetségi Szövetség (BDH) jelentése szerint a hőtermelők eladási adatai szabadesésben vannak. Az eladások csaknem felére estek vissza – a 2023-as több mint 1,3 millió eszközről 2024-re mindössze 712 500-ra. Ez sok gyártót és szolgáltatót súlyosan érintett. Az olyan cégeknek, mint a Stiebel Eltron, a Viessmann és a Vaillant, már le kellett vágniuk a munkahelyeket, mivel a fűtési rendszerek iránti kereslet drámaian visszaesett. Különösen a hőszivattyús piac él nehéz időszakot: az idén mindössze 193 ezer eladott készülék 46 százalékos visszaesést jelent az előző évhez képest.

Kihívások a fűtési piacon

A fűtési piac visszaesése részben az épületenergetikai törvénnyel (GEG) kapcsolatos bizonytalanságokra vezethető vissza. Sok lakástulajdonos tétovázik a befektetési döntéseiben, ami a korábban meghatározott 500 000-es cél alá szoríthatja a telepített hőszivattyúk éves növekedését. A kúszó önkormányzati hőtervezés sokakban zavart okoz, és lassítja a cselekvési kezdeményezést. A sok jogszabályi követelmény és a jövőbeli finanszírozási stratégiákkal kapcsolatos bizonytalanság között a magánlakástulajdonosoknak veszélyes egyensúlyozást kell végrehajtaniuk – mindig jelen van az esetleges magas, akár 50 000 eurós büntetésektől való félelem.

Ezenkívül az innováció stagnál, és a fogyasztók várják, hogy mi változik politikailag, ahelyett, hogy új fűtési rendszerekbe ruháznának be. Míg tavaly nőtt a jóváhagyott támogatási kérelmek száma, a bizonytalanság érzése továbbra is mindenütt jelen van.

Fizetésképtelenségi esetek és következményeik

A helyzetet tovább bonyolítja a Windhager Zentralheiz GmbH fizetésképtelenségi eljárása, amely 2024. június 1-jén indult. Az üzletmenet a nehéz körülmények ellenére is folytatódott, és az alkatrészkészletek kimerülése miatt az ügyfélszolgálatot be kellett szüntetni. Georg Jakob Stemshorn fizetésképtelenségi ügyintéző a Pluta Rechtsanwalts GmbH-tól most tárgyalásos megoldásra jutott a Best Heating Technology (BHT) segítségével. A 2024 áprilisa óta új márkaként a piacon megjelenő BHT Németországban tervezi termékei minőségének biztosítását.

A bajorországi gersthofeni telephely bezárása is hatással van a fűtési tájra. Alig érkeznek ajánlatok más befektetőktől, és sokan szkeptikusak a Windhager termékek jövőjét illetően. A bizonytalanság nemcsak Köln térségében érezhető, hanem közös szálként végighúzódik az egész németországi fűtési ágazaton.

Az elkövetkező hetek és hónapok döntő jelentőségűek lehetnek számos kölni és azon túli bérlő és tulajdonos számára. Bízni kell abban, hogy mind a Groner Landstrasse-n zajló tulajdonosi találkozó, mind a politikai keretek hamarosan megoldásokhoz vezetnek, mielőtt valóban beköszönt a tél.