Centrale verwarming in Groner Landstrasse 9 opgeschort – 300 appartementen getroffen!

Centrale verwarming in Groner Landstrasse 9 opgeschort – 300 appartementen getroffen!

Het kan de komende weken vriezen in Keulen, en niet alleen vanwege het weer. De centrale verwarming in het gebouwencomplex Groner Landstraße 9 is voorlopig uitgeschakeld en dit heeft ernstige gevolgen voor ongeveer 300 getroffen appartementen. De reden? Ontbrekende huurbetalingen, legt vastgoedbeheerder Dominik Fricke uit. Het openstaande bedrag van 850.000 euro is nog niet geverifieerd, wat de situatie nog ingewikkelder maakt. Dit besluit zal worden besproken tijdens de komende eigenarenvergadering, die in oktober zal plaatsvinden en zal beslissen hoe lang de verwarming uitgeschakeld blijft. De eigenaar van dit gebouwencomplex, Gänseliesel Wohn GmbH en Winteks GmbH, hebben het faillissement aangevraagd en de situatie zou nog erger kunnen worden als er geen oplossing komt. Dit is een dramatische zaak te midden van de toch al gespannen verwarmingssituatie in Duitsland.

Maar de zaak Groner Landstrasse is niet de enige die de verwarmingskosten in het land doet wankelen. De hele verwarmingssector laat zorgwekkende trends zien. Volgens een rapport van de Federale Vereniging van de Duitse Verwarmingsindustrie (BDH) zijn de verkoopcijfers van warmtegeneratoren in vrije val. De verkoop is met bijna de helft gedaald – van ruim 1,3 miljoen apparaten in 2023 naar slechts 712.500 in 2024. Dit heeft veel fabrikanten en dienstverleners hard getroffen. Bedrijven als Stiebel Eltron, Viessmann en Vaillant hebben al banen moeten schrappen omdat de vraag naar verwarmingssystemen dramatisch is gedaald. Vooral de warmtepompmarkt heeft het moeilijk: slechts 193.000 verkochte apparaten dit jaar betekenen een daling van 46 procent ten opzichte van het jaar ervoor.

Uitdagingen in de verwarmingsmarkt

De teruggang op de warmtemarkt kan deels worden toegeschreven aan onzekerheden rond de Bouwenergiewet (GEG). Veel huiseigenaren aarzelen bij hun investeringsbeslissingen, waardoor de jaarlijkse toename van het aantal geïnstalleerde warmtepompen onder de eerder gedefinieerde doelstelling van 500.000 zou kunnen komen. De sluipende gemeentelijke warmteplanning zorgt bij velen voor verwarring en vertraagt ​​het initiatief tot actie. Tussen de vele wettelijke vereisten en de onzekerheid over toekomstige financieringsstrategieën moeten particuliere huiseigenaren een gevaarlijke evenwichtsoefening maken: de angst voor mogelijke hoge boetes, die kunnen oplopen tot 50.000 euro, is altijd aanwezig.

Bovendien is er sprake van stagnatie in innovatie en wachten consumenten af ​​wat er politiek verandert in plaats van te investeren in nieuwe verwarmingssystemen. Hoewel het aantal goedgekeurde financieringsaanvragen vorig jaar is gestegen, blijft het gevoel van onzekerheid alomtegenwoordig.

Insolventiezaken en hun gevolgen

De situatie wordt nog ingewikkelder gemaakt door de insolventieprocedure bij Windhager Zentralheiz GmbH, die op 1 juni 2024 van start ging. De bedrijfsactiviteiten gingen ondanks moeilijke omstandigheden door en de klantenservice moest worden stopgezet omdat de voorraad reserveonderdelen opraakte. Curator Georg Jakob Stemshorn van Pluta Rechtsanwalts GmbH heeft nu een onderhandelde oplossing bereikt met Best Heating Technology (BHT). BHT, dat sinds april 2024 als nieuw merk op de markt is, wil de kwaliteit van zijn producten in Duitsland waarborgen.

Ook de sluiting van de locatie in Gersthofen, Beieren, heeft impact op het warmtelandschap. Er zijn nauwelijks aanbiedingen van andere investeerders en velen zijn sceptisch over de toekomst van Windhager-producten. De onzekerheid is niet alleen voelbaar in de regio Keulen, maar loopt als een rode draad door de hele verwarmingsindustrie in Duitsland.

De komende weken en maanden kunnen cruciaal zijn voor veel huurders en eigenaren in Keulen en daarbuiten. Het valt nog te hopen dat zowel de bijeenkomst van eigenaren aan de Groner Landstrasse als het politieke kader snel tot oplossingen zullen leiden voordat de winter echt begint.