Sentralvarme i Groner Landstrasse 9 stanset – 300 leiligheter berørt!

Sentralvarme i Groner Landstrasse 9 stanset – 300 leiligheter berørt!

Det kan bli frost i Köln de neste ukene, og ikke bare på grunn av været. Sentralvarmen i bygningskomplekset Groner Landstraße 9 er foreløpig slått av, og det får alvorlige konsekvenser for rundt 300 berørte leiligheter. Årsaken? Mangler husleie, som eiendomssjef Dominik Fricke forklarer. Den utestående summen på 850.000 euro er ennå ikke verifisert, noe som gjør situasjonen enda mer komplisert. Denne beslutningen skal behandles på det kommende eiermøtet, som etter planen finner sted i oktober og vil avgjøre hvor lenge oppvarmingen skal være avslått. Eieren av dette bygningskomplekset, Gänseliesel Wohn GmbH og Winteks GmbH, har begjært seg konkurs og situasjonen kan bli enda verre dersom det ikke kommer en løsning. Dette er en dramatisk sak midt i en allerede spent oppvarmingssituasjon i Tyskland.

Men Groner Landstrasse-saken er ikke den eneste som får oppvarmingskostnadene i landet til å vakle. Hele varmebransjen viser bekymringsfulle trender. Ifølge en rapport fra forbundsforbundet for den tyske varmeindustrien (BDH) er salgstallene for varmegeneratorer i fritt fall. Salget har falt med nesten det halve – fra mer enn 1,3 millioner enheter i 2023 til bare 712 500 i 2024. Dette har rammet mange produsenter og tjenesteleverandører hardt. Selskaper som Stiebel Eltron, Viessmann og Vaillant har allerede måttet kutte jobber ettersom etterspørselen etter varmesystemer har falt dramatisk. Spesielt varmepumpemarkedet har det vanskelig: kun 193.000 solgte enheter i år betyr en nedgang på 46 prosent sammenlignet med året før.

Utfordringer i varmemarkedet

Nedgangen i varmemarkedet kan blant annet tilskrives usikkerhet knyttet til bygningsenergiloven (GEG). Mange huseiere er nølende i investeringsbeslutningene, noe som kan presse økningen av installerte varmepumper årlig under et tidligere definert mål på 500.000. Den snikende kommunale varmeplanleggingen skaper forvirring for mange og bremser initiativet til handling. Mellom de mange lovkravene og usikkerheten om fremtidige finansieringsstrategier, må private huseiere gjøre en farlig balansegang – frykten for mulig høye straffer, som kan være opptil 50 000 euro, er alltid til stede.

I tillegg er det stagnasjon i innovasjonen og forbrukerne venter på å se hva som endrer seg politisk i stedet for å investere i nye varmesystemer. Mens antallet godkjente søknader økte i fjor, er følelsen av usikkerhet fortsatt allestedsnærværende.

Insolvenssaker og deres konsekvenser

Situasjonen kompliseres enda mer av insolvensbehandlingen i Windhager Zentralheiz GmbH, som åpnet 1. juni 2024. Forretningsdriften fortsatte til tross for vanskelige forhold og kundeservice måtte avbrytes fordi reservedelsforsyningen var oppbrukt. Insolvensadministrator Georg Jakob Stemshorn fra Pluta Rechtsanwalts GmbH har nå kommet frem til en forhandlet løsning med Best Heating Technology (BHT). BHT, som har vært på markedet som et nytt merke siden april 2024, planlegger å kvalitetssikre produktene sine i Tyskland.

Nedleggelsen av stedet i Gersthofen, Bayern, har også innvirkning på oppvarmingslandskapet. Det er knapt noen tilbud fra andre investorer, og mange er skeptiske til fremtiden til Windhager-produktene. Usikkerheten merkes ikke bare i Köln-området, men går som en rød tråd gjennom hele varmeindustrien i Tyskland.

De kommende ukene og månedene kan bli avgjørende for mange leietakere og eiere i Köln og utover. Det gjenstår å håpe at både eiermøtet på Groner Landstrasse og de politiske rammene snart vil føre til løsninger før vinteren for alvor setter inn.