Centralne ogrzewanie w Groner Landstrasse 9 zawieszone – dotyczy to 300 mieszkań!

Centralne ogrzewanie w Groner Landstrasse 9 zawieszone – dotyczy to 300 mieszkań!

W nadchodzących tygodniach w Kolonii może być mroźno, i to nie tylko ze względu na pogodę. Centralne ogrzewanie w kompleksie budynków Groner Landstraße 9 zostało na razie wyłączone, co ma poważne konsekwencje dla około 300 dotkniętych mieszkań. Powód? Zalegające z opłatami czynszowymi – wyjaśnia zarządca nieruchomości Dominik Fricke. Pozostała do spłaty kwota 850 000 euro nie została jeszcze zweryfikowana, co jeszcze bardziej komplikuje sytuację. Decyzja ta zostanie omówiona na zbliżającym się zgromadzeniu właścicieli, które odbędzie się w październiku i które zadecyduje o tym, jak długo ogrzewanie będzie wyłączone. Właściciele tego kompleksu budynków, Gänseliesel Wohn GmbH i Winteks GmbH, złożyli wniosek o ogłoszenie upadłości, a sytuacja może się jeszcze pogorszyć, jeśli nie pojawi się rozwiązanie. Jest to dramatyczny przypadek w kontekście i tak już napiętej sytuacji grzewczej w Niemczech.

Jednak sprawa Groner Landstrasse nie jest jedyną przyczyną spadku kosztów ogrzewania w kraju. Cała branża ciepłownicza wykazuje niepokojące tendencje. Według raportu Federalnego Stowarzyszenia Niemieckiego Przemysłu Cieplnego (BDH) sprzedaż generatorów ciepła spada. Sprzedaż spadła prawie o połowę – z ponad 1,3 miliona urządzeń w 2023 r. do zaledwie 712 500 w 2024 r. To mocno uderzyło w wielu producentów i usługodawców. Firmy takie jak Stiebel Eltron, Viessmann i Vaillant musiały już zwolnić pracowników, ponieważ popyt na systemy grzewcze drastycznie spadł. Szczególnie rynek pomp ciepła przeżywa trudne chwile: zaledwie 193 000 urządzeń sprzedanych w tym roku oznacza spadek o 46 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.

Wyzwania na rynku ciepłowniczym

Spadek na rynku ciepłowniczym można częściowo przypisać niepewnościom związanym z ustawą o energetyce budowlanej (GEG). Wielu właścicieli domów waha się przed decyzjami inwestycyjnymi, co może spowodować, że roczny wzrost liczby zainstalowanych pomp ciepła spadnie poniżej wcześniej określonego celu wynoszącego 500 000. Pełzające planowanie ciepłownictwa miejskiego powoduje u wielu zamieszanie i spowalnia inicjatywę w zakresie działań. Pomiędzy wieloma wymogami prawnymi a niepewnością co do przyszłych strategii finansowania, prywatni właściciele domów muszą dokonać niebezpiecznego balansowania – zawsze obecna jest obawa przed możliwymi wysokimi karami, które mogą sięgać nawet 50 000 euro.

Ponadto panuje stagnacja w zakresie innowacji i konsumenci zamiast inwestować w nowe systemy grzewcze, czekają na zmiany polityczne. Choć w ubiegłym roku liczba zatwierdzonych wniosków o finansowanie wzrosła, poczucie niepewności pozostaje wszechobecne.

Sprawy upadłościowe i ich skutki

Sytuację dodatkowo komplikuje postępowanie upadłościowe spółki Windhager Zentralheiz GmbH, które rozpoczęło się 1 czerwca 2024 roku. Pomimo trudnych warunków działalność była kontynuowana, a obsługa klienta musiała zostać wstrzymana ze względu na wyczerpanie się zapasów części zamiennych. Syndyk masy upadłościowej Georg Jakob Stemshorn z Pluta Rechtsanwalts GmbH osiągnął obecnie wynegocjowane rozwiązanie z Best Heating Technology (BHT). BHT, która od kwietnia 2024 roku istnieje na rynku jako nowa marka, planuje zapewnić jakość swoich produktów w Niemczech.

Zamknięcie lokalizacji w Gersthofen w Bawarii ma również wpływ na krajobraz ciepłowniczy. Nie ma prawie żadnych ofert od innych inwestorów, a wielu jest sceptycznych co do przyszłości produktów Windhager. Niepewność jest odczuwalna nie tylko w rejonie Kolonii, ale przebiega niczym wspólny wątek przez całą branżę ciepłowniczą w Niemczech.

Nadchodzące tygodnie i miesiące mogą być kluczowe dla wielu najemców i właścicieli w Kolonii i poza nią. Pozostaje mieć nadzieję, że zarówno spotkanie właścicieli na Groner Landstrasse, jak i ramy polityczne wkrótce doprowadzą do rozwiązań, zanim naprawdę nadejdzie zima.