Aquecimento central na Groner Landstrasse 9 suspenso – 300 apartamentos afetados!

Aquecimento central na Groner Landstrasse 9 suspenso – 300 apartamentos afetados!

Pode estar frio em Colônia nas próximas semanas, e não apenas por causa do clima. O aquecimento central do complexo de edifícios Groner Landstraße 9 foi desligado por enquanto, o que tem graves consequências para cerca de 300 apartamentos afectados. A razão? Falta de pagamentos de aluguel, como explica o gerente de propriedades Dominik Fricke. O valor em dívida de 850 mil euros ainda não foi verificado, o que complica ainda mais a situação. Esta decisão será discutida na próxima reunião de proprietários, que está marcada para outubro e decidirá quanto tempo o aquecimento permanecerá desligado. O proprietário deste complexo de edifícios, Gänseliesel Wohn GmbH e Winteks GmbH, declarou falência e a situação poderá piorar ainda mais se não surgir uma solução. Este é um caso dramático no meio de uma situação de aquecimento já tensa na Alemanha.

Mas o caso Groner Landstrasse não é o único que está a fazer oscilar os custos de aquecimento no país. Toda a indústria do aquecimento apresenta tendências preocupantes. De acordo com um relatório da Associação Federal da Indústria Alemã de Aquecimento (BDH), os números das vendas de geradores de calor estão em queda livre. As vendas caíram quase pela metade – de mais de 1,3 milhão de dispositivos em 2023 para apenas 712.500 em 2024. Isso atingiu duramente muitos fabricantes e prestadores de serviços. Empresas como a Stiebel Eltron, a Viessmann e a Vaillant já tiveram de cortar postos de trabalho, uma vez que a procura de sistemas de aquecimento caiu drasticamente. O mercado de bombas de calor, em particular, está a passar por momentos difíceis: apenas 193.000 dispositivos vendidos este ano significam um declínio de 46 por cento em comparação com o ano anterior.

Desafios no mercado de aquecimento

O declínio no mercado de aquecimento pode ser parcialmente atribuído às incertezas relacionadas com a Lei da Energia dos Edifícios (GEG). Muitos proprietários estão hesitantes nas suas decisões de investimento, o que poderá empurrar o aumento anual de bombas de calor instaladas para menos de uma meta previamente definida de 500.000. O crescente planeamento térmico municipal causa confusão para muitos e retarda a iniciativa de acção. Entre os muitos requisitos legais e a incerteza sobre as futuras estratégias de financiamento, os proprietários privados têm de fazer um perigoso equilíbrio - o receio de possíveis sanções elevadas, que podem ir até 50.000 euros, está sempre presente.

Além disso, há uma estagnação na inovação e os consumidores esperam para ver o que muda politicamente, em vez de investirem em novos sistemas de aquecimento. Embora o número de pedidos de financiamento aprovados tenha aumentado no ano passado, o sentimento de incerteza permanece omnipresente.

Casos de insolvência e suas consequências

A situação é ainda mais complicada pelo processo de insolvência da Windhager Zentralheiz GmbH, inaugurado em 1 de junho de 2024. As operações comerciais continuaram apesar das condições difíceis e o atendimento ao cliente teve de ser interrompido porque o fornecimento de peças sobressalentes se esgotou. O administrador de insolvência Georg Jakob Stemshorn da Pluta Rechtsanwalts GmbH chegou agora a uma solução negociada com a Best Heating Technology (BHT). A BHT, que está no mercado como uma nova marca desde abril de 2024, pretende garantir a qualidade dos seus produtos na Alemanha.

O encerramento da instalação em Gersthofen, na Baviera, também tem impacto no cenário de aquecimento. Quase não há ofertas de outros investidores e muitos estão céticos quanto ao futuro dos produtos Windhager. A incerteza não é sentida apenas na região de Colónia, mas permeia como um fio condutor toda a indústria do aquecimento na Alemanha.

As próximas semanas e meses poderão ser cruciais para muitos inquilinos e proprietários em Colónia e noutros locais. Resta esperar que tanto a reunião de proprietários na Groner Landstrasse como o quadro político conduzam em breve a soluções antes que o Inverno realmente chegue.