Ústredné kúrenie na Groner Landstrasse 9 pozastavené – dotknutých 300 bytov!

Ústredné kúrenie na Groner Landstrasse 9 pozastavené – dotknutých 300 bytov!

V Kolíne nad Rýnom môže byť v najbližších týždňoch mráz, a to nielen kvôli počasiu. V komplexe budov Groner Landstraße 9 je nateraz vypnuté ústredné kúrenie, čo má vážne následky pre približne 300 postihnutých bytov. Dôvod? Chýbajúce platby nájomného, ​​ako vysvetľuje správca nehnuteľnosti Dominik Fricke. Dlžná suma 850 000 eur ešte nie je overená, čím sa situácia ešte viac komplikuje. Toto rozhodnutie bude prerokované na nadchádzajúcom zhromaždení vlastníkov, ktoré sa má konať v októbri a na ktorom sa rozhodne, ako dlho zostane kúrenie vypnuté. Vlastník tohto komplexu budov, Gänseliesel Wohn GmbH a Winteks GmbH, vyhlásili konkurz a ak sa nenájde riešenie, situácia sa môže ešte zhoršiť. Ide o dramatický prípad uprostred už aj tak napätej vykurovacej situácie v Nemecku.

Kauza Groner Landstrasse však nie je jediná, ktorá spôsobuje kolísanie nákladov na vykurovanie v krajine. Celé teplárenstvo vykazuje znepokojujúce trendy. Podľa správy Spolkového zväzu nemeckého teplárenského priemyslu (BDH) predajné čísla generátorov tepla voľne klesajú. Predaje klesli takmer o polovicu – z viac ako 1,3 milióna zariadení v roku 2023 na iba 712 500 v roku 2024. To tvrdo zasiahlo mnohých výrobcov a poskytovateľov služieb. Spoločnosti ako Stiebel Eltron, Viessmann a Vaillant už museli znižovať pracovné miesta, pretože dopyt po vykurovacích systémoch dramaticky klesol. Najmä trh s tepelnými čerpadlami má ťažké časy: len 193-tisíc predaných zariadení v tomto roku znamená pokles o 46 percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom.

Výzvy na trhu vykurovania

Pokles na trhu s teplom možno čiastočne pripísať neistotám v súvislosti so zákonom o energetike budov (GEG). Mnohí majitelia bytov váhajú vo svojich investičných rozhodnutiach, čo by mohlo stlačiť nárast inštalovaných tepelných čerpadiel ročne pod vopred stanovený cieľ 500-tisíc. Plíživé komunálne plánovanie tepla spôsobuje mnohým zmätok a spomaľuje iniciatívu konať. Medzi mnohými zákonnými požiadavkami a neistotou ohľadom budúcich stratégií financovania musia vlastníci súkromných domov urobiť nebezpečnú rovnováhu – strach z možných vysokých pokút, ktoré môžu byť až 50 000 eur, je vždy prítomný.

Navyše dochádza k stagnácii v inováciách a spotrebitelia namiesto investícií do nových vykurovacích systémov čakajú, čo sa zmení politicky. Zatiaľ čo počet schválených žiadostí o financovanie v minulom roku vzrástol, pocit neistoty zostáva všadeprítomný.

Prípady platobnej neschopnosti a ich dôsledky

Situáciu ešte viac skomplikovalo konkurzné konanie vo Windhager Zentralheiz GmbH, ktoré sa začalo 1. júna 2024. Obchodná činnosť napriek ťažkým podmienkam pokračovala a zákaznícke služby museli byť prerušené, pretože zásoby náhradných dielov boli vyčerpané. Správca konkurznej podstaty Georg Jakob Stemshorn z Pluta Rechtsanwalts GmbH teraz dosiahol dohodnuté riešenie s Best Heating Technology (BHT). BHT, ktorá je na trhu ako nová značka od apríla 2024, plánuje zabezpečiť kvalitu svojich produktov v Nemecku.

Zatvorenie závodu v bavorskom Gersthofene má tiež vplyv na vykurovaciu krajinu. Od iných investorov takmer neexistujú žiadne ponuky a mnohí sú skeptickí ohľadom budúcnosti produktov Windhager. Neistota nie je cítiť len v oblasti Kolína nad Rýnom, ale ako spoločná niť sa tiahne celým teplárenským odvetvím v Nemecku.

Nasledujúce týždne a mesiace by mohli byť kľúčové pre mnohých nájomcov a vlastníkov v Kolíne nad Rýnom aj mimo neho. Ostáva dúfať, že schôdza vlastníkov na Groner Landstrasse aj politický rámec čoskoro povedú k riešeniam, kým zima naozaj príde.