Centralno ogrevanje na Groner Landstrasse 9 prekinjeno – prizadetih 300 stanovanj!

Centralno ogrevanje na Groner Landstrasse 9 prekinjeno – prizadetih 300 stanovanj!

V Kölnu bi lahko bilo v naslednjih nekaj tednih hladno, pa ne samo zaradi vremena. Centralno ogrevanje v stavbnem kompleksu Groner Landstraße 9 je zaenkrat izklopljeno, kar ima resne posledice za okoli 300 prizadetih stanovanj. razlog? Manjkajo plačila najemnine, kot pojasnjuje upravitelj nepremičnine Dominik Fricke. Neplačani znesek v višini 850.000 evrov še ni preverjen, zaradi česar je situacija še bolj zapletena. O tej odločitvi bodo razpravljali na prihodnjem zboru lastnikov, ki bo predvidoma oktobra in bodo odločili, koliko časa bo ogrevanje ostalo izklopljeno. Lastnika tega gradbenega kompleksa, Gänseliesel Wohn GmbH in Winteks GmbH, sta vložila predlog za stečaj in položaj bi se lahko še poslabšal, če ne bo rešitve. To je dramatičen primer sredi že tako napetih razmer z ogrevanjem v Nemčiji.

Toda primer Groner Landstrasse ni edini, zaradi katerega se stroški ogrevanja v državi znižujejo. Celotna toplotna panoga kaže zaskrbljujoče trende. Po poročilu Zveznega združenja nemške industrije ogrevanja (BDH) so prodajne številke generatorjev toplote v prostem padcu. Prodaja se je zmanjšala skoraj za polovico – z več kot 1,3 milijona naprav v letu 2023 na le 712.500 v letu 2024. To je močno prizadelo številne proizvajalce in ponudnike storitev. Podjetja, kot so Stiebel Eltron, Viessmann in Vaillant, so že morala odpustiti delovna mesta, saj je povpraševanje po ogrevalnih sistemih dramatično padlo. Predvsem trg toplotnih črpalk preživlja težke čase: samo 193.000 prodanih naprav letos pomeni 46-odstotni upad v primerjavi z letom prej.

Izzivi na trgu ogrevanja

Padec na trgu ogrevanja gre delno pripisati tudi nejasnostim v zvezi z Energetskim zakonom v stavbah (GEG). Številni lastniki stanovanj oklevajo pri svojih naložbenih odločitvah, zaradi česar bi lahko povečanje števila nameščenih toplotnih črpalk letno potisnilo pod predhodno določen cilj 500.000. Plazeče se komunalno načrtovanje toplote pri mnogih povzroča zmedo in upočasnjuje pobudo za ukrepanje. Med številnimi zakonskimi zahtevami in negotovostjo glede prihodnjih strategij financiranja morajo lastniki zasebnih stanovanj nevarno tehtati – strah pred morebitnimi visokimi kaznimi, ki lahko segajo tudi do 50.000 evrov, je vedno prisoten.

Poleg tega prihaja do stagnacije v inovacijah in potrošniki čakajo, da vidijo, kaj se politično spremeni, namesto da bi vlagali v nove ogrevalne sisteme. Medtem ko se je število odobrenih vlog za financiranje lani povečalo, občutek negotovosti ostaja vseprisoten.

Primeri insolventnosti in njihove posledice

Situacijo dodatno zapleta postopek zaradi insolventnosti družbe Windhager Zentralheiz GmbH, ki se je začel 1. junija 2024. Poslovanje se je kljub težkim razmeram nadaljevalo, storitve za stranke pa so morale biti prekinjene zaradi izčrpanosti zalog rezervnih delov. Stečajni upravitelj Georg Jakob Stemshorn iz Pluta Rechtsanwalts GmbH je zdaj dosegel dogovorjeno rešitev z Best Heating Technology (BHT). BHT, ki je kot nova blagovna znamka na trgu od aprila 2024, namerava zagotavljati kakovost svojih izdelkov v Nemčiji.

Zaprtje lokacije v Gersthofnu na Bavarskem prav tako vpliva na ogrevalno krajino. Ponudbe drugih vlagateljev skorajda ni, mnogi pa so skeptični glede prihodnosti izdelkov Windhager. Negotovost se ne čuti le na območju Kölna, temveč se kot rdeča nit prepleta v celotni ogrevalni industriji v Nemčiji.

Prihodnji tedni in meseci bi lahko bili ključni za številne najemnike in lastnike v Kölnu in drugod. Ostaja upati, da bosta tako zbor lastnikov na Groner Landstrasse kot politični okvir kmalu pripeljala do rešitev, preden bo zima zares nastopila.