Centralvärme i Groner Landstrasse 9 avstängd – 300 lägenheter drabbade!

Centralvärme i Groner Landstrasse 9 avstängd – 300 lägenheter drabbade!

Det kan bli frostigt i Köln under de närmaste veckorna, och inte bara på grund av vädret. Centralvärmen i byggnadskomplexet Groner Landstraße 9 har stängts av tills vidare och det får allvarliga konsekvenser för cirka 300 berörda lägenheter. Anledningen? Saknar hyresbetalningar, som fastighetsförvaltaren Dominik Fricke förklarar. Den utestående summan på 850 000 euro är ännu inte verifierad, vilket gör situationen ännu mer komplicerad. Detta beslut kommer att diskuteras på det kommande ägarmötet, som är planerat att äga rum i oktober och avgör hur länge värmen ska vara avstängd. Ägaren till detta byggnadskomplex, Gänseliesel Wohn GmbH och Winteks GmbH, har ansökt om konkurs och situationen kan bli ännu värre om ingen lösning kommer fram. Detta är ett dramatiskt fall mitt i en redan spänd uppvärmningssituation i Tyskland.

Men fallet Groner Landstrasse är inte det enda som får uppvärmningskostnaderna i landet att vackla. Hela värmebranschen visar oroande trender. Enligt en rapport från Bundesförbundet för den tyska värmeindustrin (BDH) är försäljningssiffrorna för värmegeneratorer i fritt fall. Försäljningen har minskat med nästan hälften – från mer än 1,3 miljoner enheter 2023 till bara 712 500 2024. Detta har drabbat många tillverkare och tjänsteleverantörer hårt. Företag som Stiebel Eltron, Viessmann och Vaillant har redan varit tvungna att skära ner jobb då efterfrågan på värmesystem har minskat dramatiskt. Speciellt värmepumpsmarknaden har det svårt: endast 193 000 sålda enheter i år innebär en nedgång med 46 procent jämfört med föregående år.

Utmaningar på värmemarknaden

Nedgången på värmemarknaden kan delvis hänföras till osäkerheter i samband med byggenergilagen (GEG). Många husägare är tveksamma till sina investeringsbeslut, vilket kan pressa ökningen av installerade värmepumpar årligen under ett tidigare definierat mål på 500 000. Den smygande kommunala värmeplaneringen skapar förvirring för många och bromsar initiativet att agera. Mellan de många lagkraven och osäkerheten om framtida finansieringsstrategier måste privata husägare göra en farlig balansgång – rädslan för eventuellt höga straffavgifter, som kan vara upp till 50 000 euro, finns alltid närvarande.

Dessutom stagnerar innovationen och konsumenterna väntar på vad som förändras politiskt istället för att investera i nya värmesystem. Medan antalet godkända anslagsansökningar ökade förra året, är känslan av osäkerhet fortfarande överallt.

Insolvensfall och deras konsekvenser

Situationen kompliceras ännu mer av insolvensförfarandet vid Windhager Zentralheiz GmbH, som öppnade den 1 juni 2024. Verksamheten fortsatte trots svåra förhållanden och kundservicen fick avbrytas eftersom reservdelsförsörjningen var slut. Insolvensförvaltaren Georg Jakob Stemshorn från Pluta Rechtsanwalts GmbH har nu kommit fram till en förhandlingslösning med Best Heating Technology (BHT). BHT, som har funnits på marknaden som ett nytt varumärke sedan april 2024, planerar att säkerställa kvaliteten på sina produkter i Tyskland.

Stängningen av platsen i Gersthofen, Bayern, har också en inverkan på uppvärmningslandskapet. Det finns knappt några erbjudanden från andra investerare, och många är skeptiska till Windhagers produkters framtid. Osäkerheten märks inte bara i Kölnområdet, utan går som en röd tråd genom hela värmebranschen i Tyskland.

De kommande veckorna och månaderna kan bli avgörande för många hyresgäster och ägare i och utanför Köln. Det återstår att hoppas att både ägarmötet på Groner Landstrasse och det politiska ramverket snart leder till lösningar innan vintern verkligen sätter in.