Kiinteistöverouudistus: Yli joka kolmas Ala-Saksin kunta kerää enemmän!

Kiinteistöverouudistus: Yli joka kolmas Ala-Saksin kunta kerää enemmän!

Kiinteistöverouudistus 2025 on keskustelunaihe Ala-Saksissa. Nykyinen arviointi NDR osoittaa, että lähes 32 prosentissa osavaltion 936 kaupungista ja kylästä kiinteistöverotulot lisääntyvät. Tämä on huomattava trendi, kun otetaan huomioon, että uudistusta ei toteutettu tuloneutraalisti. Tämä tarkoittaa, että monet kunnat nauttivat aiempaa suuremmista tuloista.

Tilanne on erityisen dramaattinen Prinzhöftessä Oldenburgin alueella, jossa kunta kerää yli kaksinkertaisen määrän kiinteistöveroa – huimat 127 prosentin poikkeama, joka johtui kiinteistöjen uudelleenarvostuksesta 1.1.2022 alkaen. Ala-Saksin valtiovarainministeri kertoo, että niihin liittyvät arviointiilmoitukset on jo lähetetty kiinteistönomistajille, mutta maksuja ei vaadita, koska kunnat voivat käyttää näitä ilmoituksia vasta vuodesta 2025 alkaen.

Vaikutukset vuokriin ja kotitalouden vakauteen

Kiinteistöveron nousun vaikutukset tuntuvat erityisesti vuokralaisilla, sillä monet asunnonomistajat voivat siirtää lisäverot vuokralaisilleen käyttökulujen kautta. Niedersachsen Bremenin asunto- ja kiinteistöalan liitto hälyttää ja varoittaa asumiskustannusten noususta osavaltiossa. Lower Saxony Social Association korostaa, että tämä vaikuttaa erityisesti pienituloisiin vuokralaisiin, ja kehottaa lainsäätäjää ryhtymään toimiin.

Toisaalta Ala-Saksin kaupunkien ja kuntien yhdistys puolustaa näitä korotuksia. Hän väittää, että ne ovat välttämättömiä kuntien budjettien vakauttamiseksi. Katsaus tilastoihin paljastaa: Vain 19 Ala-Saksin kuntaa ilmoitti pienemmästä tulotasosta. Tämä osoittaa, että uudistus on vahvistanut monia kuntia taloudellisesti ja että arviointiprosentit ovat kuntien itsensä asettamia. Ala-Saksin valtiovarainministeriö tiedotettu.

Uusi verolaki ja avoimuus

Uusi säännöstö, joka hyväksyttiin Ala-Saksin osavaltion parlamentissa heinäkuussa 2021, perustuu erityisesti kehitettyyn alue-sijaintimalliin. Tämän mallin ei pitäisi olla vain helpompi toteuttaa, vaan se on myös vähemmän altis kiistalle. Uuden lain mukaan kansalaisten on jätettävä veroilmoitus vain kerran, mikä vaatii vain vähän vaivaa.

Toinen plus on "kiinteistöveron katseluohjelma", jonka avulla veronmaksajat näkevät tarvittavat tiedot vakioarvoista ja lisäävät siten läpinäkyvyyttä. Verohallinto on hyvässä asemassa ja varmistaa, että uusia verotuspäätöksiä tarvitaan vain tilanteen vakavien muutosten sattuessa.

Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa, että Ala-Saksin kiinteistöverouudistuksella on sekä etuja että haittoja. Media ja sidosryhmät seuraavat tiiviisti kehitystä ja tekevät työtä kansalaisten etujen turvaamiseksi.