Riforma fiscale sulla proprietà: più di un comune su tre della Bassa Sassonia raccoglie di più!

Riforma fiscale sulla proprietà: più di un comune su tre della Bassa Sassonia raccoglie di più!

La riforma dell'imposta fondiaria 2025 è un argomento di conversazione in Bassa Sassonia. Una valutazione attuale del NDR mostra che quasi il 32% delle 936 città e paesi dello stato stanno registrando un aumento delle entrate fiscali sulla proprietà. Si tratta di una tendenza notevole se si considera che la riforma non è stata attuata in modo neutrale in termini di entrate. Ciò significa che molti Comuni stanno godendo di maggiori entrate rispetto a prima.

La situazione è particolarmente drammatica a Prinzhöfte, nel distretto di Oldenburg, dove il comune riscuote più del doppio dell'imposta fondiaria - una deviazione di ben il 127%, dovuta alla rivalutazione degli immobili dal 1° gennaio 2022. Ministro delle finanze della Bassa Sassonia spiega che i relativi avvisi di accertamento sono già stati inviati ai proprietari degli immobili, ma non sono richiesti pagamenti poiché i Comuni potranno utilizzare tali avvisi solo a partire dal 2025.

Conseguenze sugli affitti e sulla stabilità delle famiglie

Gli effetti dell’aumento delle imposte immobiliari sono particolarmente evidenti per gli inquilini, poiché molti proprietari di appartamenti possono trasferire le imposte aggiuntive ai propri inquilini attraverso i costi d’esercizio. L'Associazione dell'industria immobiliare e dell'edilizia abitativa della Bassa Sassonia Brema lancia l'allarme e avverte che i costi degli alloggi nel Land aumenteranno. L'Associazione sociale della Bassa Sassonia sottolinea che gli inquilini a basso reddito sono particolarmente colpiti e invita il legislatore ad agire.

L’Associazione delle città e dei comuni della Bassa Sassonia difende invece questi aumenti. Sostiene che sono necessari per stabilizzare i bilanci comunali. Uno sguardo alle statistiche rivela: solo 19 comuni della Bassa Sassonia hanno segnalato un reddito inferiore. Ciò dimostra che la riforma ha rafforzato la posizione finanziaria di molti comuni e che le tariffe di accertamento sono fissate dai comuni stessi Ministero delle Finanze della Bassa Sassonia informato.

Nuova normativa fiscale e trasparenza

Il nuovo regolamento, approvato dal parlamento regionale della Bassa Sassonia nel luglio 2021, si basa su un modello di localizzazione territoriale appositamente sviluppato. Questo modello non solo dovrebbe essere più facile da implementare, ma anche meno soggetto a controversie. Secondo la nuova legge, i cittadini devono presentare la dichiarazione dei redditi una sola volta, il che richiede poco sforzo.

Un altro vantaggio è il “visualizzatore delle imposte sulla proprietà”, che consente ai contribuenti di visualizzare le informazioni necessarie sui valori fondiari standard e creare così maggiore trasparenza. L'amministrazione fiscale è ben posizionata e garantisce che nuovi accertamenti fiscali siano necessari solo in caso di gravi cambiamenti della situazione.

Nel complesso si può affermare che la riforma dell’imposta patrimoniale nella Bassa Sassonia presenta sia vantaggi che svantaggi. I media e i gruppi di interesse continueranno a monitorare da vicino gli sviluppi e a lavorare per garantire che gli interessi dei cittadini siano tutelati.