خطط تطوير أونسين: الخضر يحذرون من منطقة سكنية ضخمة!

خطط تطوير أونسين: الخضر يحذرون من منطقة سكنية ضخمة!

في منطقة أونسين في هاملن، هناك خطط لتحويل موقع معسكر المدرسة السابق إلى منطقة سكنية جديدة. يتضمن هذا المشروع إنشاء مباني سكنية ومركز للرعاية النهارية. لكن ليس الجميع متحمسين لهذه الخطط. يعرب حزب هاملين جرينز عن مخاوفهم الشديدة وينتقدون بشكل خاص موقع مركز الرعاية النهارية، الذي يقال إنه يقع في الضواحي. ويؤكد الخضر أنه لا توجد ممرات آمنة للمشاة أو مسارات للدراجات الهوائية للوصول إلى المنشأة الجديدة، ما يجعل من الصعب على العائلات الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، يهدف مركز الرعاية النهارية إلى استبدال المنشأة الحالية في هولتنسن، الأمر الذي يثير المزيد من الأسئلة بين النقاد.

ترى بيتينا شولتز، عمدة مدينة أونسين المحلية، أن الحاجة الملحة لإنشاء مركز رعاية نهارية جديد هي المفتاح لجعل المنطقة أكثر جاذبية للعائلات الشابة. يقول شولتز: "يجب أن يسير عرض أماكن رعاية الأطفال جنبًا إلى جنب مع خيارات السكن". تم التخطيط في الأصل لإنشاء دار رعاية للمسنين في الموقع، ولكن الآن ركز المستثمر، VSI Sünteltal GmbH، على مساحة المعيشة. سيتم تنفيذ هذا التطوير على مرحلتين بناء، حيث تشمل المرحلة الأولى كلاً من مركز الرعاية النهارية والمباني السكنية. سيتم هدم المبنى الحالي لهذا الغرض.

انتقاد الخطط

ويتفق الخضر على أن أبعاد المنطقة السكنية المخططة كبيرة الحجم. هناك مخاوف من أن يتأثر سحر Sünteldörfers وتطورهم نتيجة لذلك. هناك أيضًا مخاوف من احتمال فقدان مناطق طبيعية وغابات قيمة نتيجة لمشروع البناء، في حين يتم تخطيط مناطق التعويض فقط خارج الهدف السكني الجديد. ومع ذلك، يؤكد مشروع القرار على ضرورة الحفاظ على المساحات الخضراء الحالية وهياكل المساحات المفتوحة داخل منطقة التطوير.

نقطة أخرى من النقد تتعلق بخطوط النقل والبنية التحتية للمنطقة المخططة. ويدعو الخضر إلى مراجعة شاملة لموقع مركز الرعاية النهارية وتقليص حجم مشروع البناء من أجل تحسين القيمة البيئية للتصميم. ومن أجل التنمية الحضرية المستدامة والصالحة للعيش، فإن الارتباط بالبنية التحتية للمشي وركوب الدراجات له أيضًا أهمية مركزية، وهو جانب ينبغي أخذه في الاعتبار بشكل أكبر في التخطيط المستقبلي.

تحديات تنمية الأحياء

يعكس الوضع في أونسين مشكلة أكبر تؤثر على العديد من المدن. ويأتي الإسكان الميسر على رأس جدول الأعمال، وتهدف المناطق الحضرية الجديدة إلى تخفيف الضغط على أسواق الإسكان الضيقة. كما يؤكد الموقع الإلكتروني لسياسة التنمية الحضرية الوطنية nationale-stadtentwicklungspolitik.de، فمن المهم خلق بيئة صالحة للعيش للمقيمين، مع الاعتراف في الوقت نفسه بالفرص والتحديات في التنمية من المناطق الجديدة.

ومن الجوانب الأخرى التي ينبغي ذكرها هو التطور الحالي للإسكان في المناطق الحضرية. غالباً ما يكون للقطاع العام مجال محدود للعمل، ويُترك الأمر على نحو متزايد لمبادرات المجتمع المدني والجهات الفاعلة في القطاع الخاص لتطوير الأحياء. ويشمل ذلك التحديات التي تواجهها المجتمعات مثل الميزانيات المجهدة ونقص المهارات وخصخصة المساكن. يقترح مشروع بحثي حول التنمية المستدامة للأحياء إجراء تقييم نقدي لاستراتيجيات الشركات الخاصة والنظر في آثارها على الأحياء من أجل تطوير فهم أفضل للتخطيط المستقبلي (vhw.de).

تتميز المخططات الحالية في أونسين بتغيير كبير في التطوير العمراني. ومن المؤكد أن النقاش حول المنطقة السكنية الجديدة سيستمر، وستقرر لجنة الإدارة في النهاية الشكل الذي سيتخذه مستقبل هذا الموقع. وستكون أصوات السكان ومجموعات المصالح حاسمة في تطوير الخطوات التالية.