Nowy promyk nadziei: projekt mieszkaniowy w Hansekreisel dla seniorów!

Nowy promyk nadziei: projekt mieszkaniowy w Hansekreisel dla seniorów!

Wydaje się, że plany dotyczące projektu mieszkaniowego w Hansekreisel w Winsen wreszcie nabierają konkretnych kształtów. Nieruchomość od lat leży odłogiem, a liczni inwestorzy próbowali swoich sił w ambitnych planach, ale bez powodzenia. Teraz stery przejęła Nortes Real Estate z Hamburga i prezentuje nową koncepcję, która zostanie zaprezentowana miastu Winsen 11 listopada na posiedzeniu komisji planowania ( O sprawie poinformowała państwowa gazeta ).

Obszar Hansekreisel ma bogatą historię. Pierwotna koncepcja zakładała czteropiętrowy budynek ze 120 łóżkami pielęgnacyjnymi i 50 mieszkaniami. Jednak kryzys opiekuńczy położył kres projektowi i wiele usług opiekuńczych w dzielnicy Harburg musiało ogłosić upadłość. Te niepowodzenia doprowadziły do ​​zawarcia w marcu 2023 r. umowy o zagospodarowanie przestrzenne między miastem a Nortes Real Estate w celu restrukturyzacji planów.

Nowa koncepcja przekonująca?

Zmieniona koncepcja przewiduje obecnie 75 mieszkań zamiast pierwotnie planowanych 120 łóżek pielęgnacyjnych. Szczególny nacisk położony jest na zwiększenie efektywności energetycznej, która powinna osiągnąć co najmniej 50 klasę efektywności. Prawie 60 mieszkań planowanych jest jako mieszkania subsydiowane, co dla wielu zainteresowanych ma ogromne znaczenie. Powstaną także mieszkania bez barier, przeznaczone szczególnie dla osób starszych.

W ramach zaprezentowanej niedawno trzeciej koncepcji planowany jest projekt mieszkaniowy w 100% pozbawiony barier dla „pokolenia 65+”. Opcjonalna integracja usług opieki ambulatoryjnej mogłaby zapewnić ważne wsparcie przyszłym mieszkańcom. W nowym projekcie znajdzie się łącznie 126 mieszkań, z czego tylko połowa będzie ogólnodostępna. Pozostałe 30% zarezerwowane jest dla najemców o maksymalnym dochodzie netto 34 000 euro, natomiast 9% zarezerwowane jest dla grup dochodowych do 25 500 euro, a kolejne 9% do 21 250 euro ( Gazeta państwowa ).

Miasto wymaga większego zaangażowania

Pomimo postępów miasto Winsen pozostaje krytyczne wobec planów. Domaga się większego zaangażowania od Nortes Real Estate, szczególnie w obszarach wykorzystania komercyjnego, ochrony klimatu i projektowania. Obawy te należy wziąć pod uwagę przy nadchodzącym planowaniu, aby stworzyć udany i opłacalny projekt mieszkaniowy.

Nowa koncepcja zostanie szczegółowo zaprezentowana w ratuszu w Winsen 11 listopada o godzinie 18:00. Zainteresowanych obywateli serdecznie zapraszamy do zapoznania się z najnowszymi osiągnięciami. Czas pokaże, czy trzecia koncepcja odwróci sytuację i niegdyś ambitny projekt w Hansekreisel wreszcie stanie się rzeczywistością ( Gazeta państwowa ).