Pozor, Dolní Sasko! Více než 130 obcí zvyšuje daně z nemovitosti!

Pozor, Dolní Sasko! Více než 130 obcí zvyšuje daně z nemovitosti!

V Dolním Sasku se rýsuje vlna zvýšení daně z nemovitosti. Hlasitý NDR Téměř každá sedmá obec letos plánuje zvýšit sazby daně z nemovitosti. Vzhledem k neustále rostoucím nákladům na školy, školky, zaměstnance a silnice nemají komunity často na výběr, pokud si chtějí zajistit svou solventnost.

Z více než 130 obcí, které plánují navýšení, přitahuje pozornost Schneverdingen zvýšením o přibližně 170 eur ročně za nemovitosti o rozloze 500 m² a 120 m² obytné plochy. To je obzvláště alarmující, protože finanční situace obcí se od roku 2020 neustále zhoršuje a rok 2024 je považován za zvláště kritický.

Finanční tíseň obcí

Hotovostní půjčky dolnosaských měst a obcí dosáhly loni alarmující částky 2,45 miliardy eur. Příkladem prekérní situace je škola Hinricha Wolffa v Bergenu, jejíž novostavba je od roku 2019 odložena. K realizaci nové budovy by bylo nutné zdvojnásobení dluhu města. Jedinou možností, jak zacelit takové finanční mezery, je proto zvýšení daně z majetku a podnikání.

Tyto zásadní změny se neobejdou bez kritiky. Mnoho hlasů kritizuje nedostatečnou podporu ze strany státu a federálních vlád. Pro zlepšení finanční situace odborníci ze Sdružení daňových poplatníků navrhli sloučení několika obcí jako způsob, jak ušetřit administrativní náklady.

Reforma daně z nemovitosti a její dopady

Dopady reformy daně z nemovitostí, která vyplynula z nálezu Spolkového ústavního soudu v roce 2018 a zákona o reformě daně z nemovitostí z roku 2019, pociťují i ​​další spolkové země. Například v Berlíně se očekává, že nová daň z nemovitosti přinese v roce 2025 příjmy ve výši 891,3 milionu eur, což je nárůst o 4,5 milionu eur ve srovnání s předchozím rokem. rbb24. Panují zde však obavy, že by se daňové zatížení mnoha vlastníků mohlo výrazně zvýšit, což již kritizovali zástupci společenství vlastníků „Haus & Grund“.

Reforma stanoví, že do konce roku 2024 bude muset být v Německu přehodnoceno zhruba 36 milionů nemovitostí. Tento přepočet má umožnit spravedlivější daňové zvážení, přičemž sazbu daně určují samy obce. Dokud však nebudou k dispozici nové hodnoty nemovitostí a daňové údaje, existuje nejistota, protože mnoho obcí musí odpovídajícím způsobem upravit své sazby.

Úkoly a digitalizace

Nadcházející reforma také představuje velké výzvy pro správní orgány: na pořadu dne je registrace a oceňování nemovitostí. Zde záleží na míře digitalizace administrativní práce. Elektronické zpracování procesů a digitální správa souborů se stávají zásadními pro modernizaci administrativní organizace. Hlasitý BUP obecní poradenství Reformu daně z nemovitostí lze také využít jako příležitost ke zlepšení správních struktur.

Celkově je zřejmé, že rostoucí odvody z daně z nemovitosti v Dolním Sasku a dalších spolkových zemích jsou často jen reakcí na přetrvávající finanční problémy obcí. Jaké dlouhodobé dopady budou mít tato opatření na občany a místní politiku, se teprve uvidí.