Προσοχή, Κάτω Σαξονία! Πάνω από 130 δήμοι αυξάνουν τους φόρους στα ακίνητα!

Προσοχή, Κάτω Σαξονία! Πάνω από 130 δήμοι αυξάνουν τους φόρους στα ακίνητα!

Κύμα αυξήσεων φόρου ακίνητης περιουσίας διαφαίνεται στην Κάτω Σαξονία. Μεγαλόφωνος NDR Σχεδόν κάθε έβδομος δήμος σχεδιάζει να αυξήσει τους συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας φέτος. Δεδομένου του συνεχώς αυξανόμενου κόστους για τα σχολεία, τους παιδικούς σταθμούς, το προσωπικό και τους δρόμους, οι κοινότητες έχουν συχνά ελάχιστη επιλογή εάν θέλουν να εξασφαλίσουν τη φερεγγυότητά τους.

Από τους περισσότερους από 130 δήμους που σχεδιάζουν αυξήσεις, το Schneverdingen εφιστά την προσοχή με αύξηση περίπου 170 ευρώ ετησίως για ακίνητα 500 m² και 120 m² ζωτικού χώρου. Αυτό είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό καθώς η οικονομική κατάσταση των δήμων επιδεινώνεται σταθερά από το 2020 και το 2024 θεωρείται ιδιαίτερα κρίσιμο.

Οικονομική δυσπραγία των δήμων

Τα δάνεια σε μετρητά των πόλεων και των δήμων της Κάτω Σαξονίας έφτασαν πέρυσι στο ανησυχητικό ποσό των 2,45 δισ. ευρώ. Παράδειγμα της επισφαλούς κατάστασης είναι το Σχολείο Hinrich Wolff στο Μπέργκεν, του οποίου το νέο κτίριο έχει αναβληθεί από το 2019. Ο διπλασιασμός του χρέους της πόλης θα ήταν απαραίτητος για την υλοποίηση του νέου κτιρίου. Επομένως, η μόνη επιλογή που απομένει για την κάλυψη τέτοιων χρηματοοικονομικών κενών είναι η αύξηση των φόρων στα ακίνητα και τις επιχειρήσεις.

Αυτές οι θεμελιώδεις αλλαγές δεν είναι χωρίς κριτική. Πολλές φωνές επικρίνουν την ανεπαρκή υποστήριξη από τις πολιτειακές και ομοσπονδιακές κυβερνήσεις. Προκειμένου να βελτιωθεί η οικονομική κατάσταση, ειδικοί της Ένωσης Φορολογούμενων έχουν προτείνει τη συγχώνευση αρκετών δήμων ως τρόπο εξοικονόμησης διοικητικών δαπανών.

Η μεταρρύθμιση της φορολογίας ακινήτων και οι επιπτώσεις της

Τα αποτελέσματα της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας, η οποία προέκυψε από απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου το 2018 και τον νόμο της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας του 2019, μπορούν επίσης να γίνουν αισθητές σε άλλες ομοσπονδιακές πολιτείες. Στο Βερολίνο, για παράδειγμα, ο νέος φόρος ακινήτων αναμένεται να αποφέρει έσοδα 891,3 εκατ. ευρώ το 2025, αύξηση 4,5 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, αναφέρει rbb24. Ωστόσο, εδώ υπάρχουν φόβοι ότι η φορολογική επιβάρυνση για πολλούς ιδιοκτήτες θα μπορούσε να αυξηθεί σημαντικά, κάτι που έχει ήδη επικριθεί από εκπροσώπους της ένωσης ιδιοκτητών «Haus & Grund».

Η μεταρρύθμιση ορίζει ότι περίπου 36 εκατομμύρια ακίνητα στη Γερμανία θα πρέπει να επανεκτιμηθούν μέχρι το τέλος του 2024. Αυτός ο επανυπολογισμός έχει σκοπό να επιτρέψει δικαιότερη φορολογική αντιστάθμιση, με το ποσοστό επιβολής να καθορίζεται από τους ίδιους τους δήμους. Ωστόσο, υπάρχει αβεβαιότητα μέχρι να διατεθούν οι νέες αξίες ακινήτων και φορολογικά στοιχεία, καθώς πολλοί δήμοι πρέπει να προσαρμόσουν ανάλογα τα ποσοστά εκτίμησης.

Καθήκοντα και ψηφιοποίηση

Η επικείμενη μεταρρύθμιση θέτει επίσης μεγάλες προκλήσεις για τις διοικήσεις: η εγγραφή και η αποτίμηση των ακινήτων είναι στην ημερήσια διάταξη. Αυτό που έχει σημασία εδώ είναι ο βαθμός ψηφιοποίησης του διοικητικού έργου. Η ηλεκτρονική επεξεργασία διαδικασιών και η διαχείριση ψηφιακών αρχείων γίνονται ζωτικής σημασίας για τον εκσυγχρονισμό της διοικητικής οργάνωσης. Μεγαλόφωνος BUP δημοτικές συμβουλές Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως ευκαιρία για τη βελτίωση των διοικητικών δομών.

Συνολικά, είναι σαφές ότι οι αυξανόμενες εισφορές φόρου ακίνητης περιουσίας στην Κάτω Σαξονία και στις άλλες ομοσπονδιακές πολιτείες είναι συχνά απλώς μια αντίδραση στα συνεχιζόμενα οικονομικά προβλήματα των δήμων. Μένει να δούμε τι μακροπρόθεσμες επιπτώσεις θα έχουν αυτά τα μέτρα στους πολίτες και στην τοπική πολιτική.