Attention, Basse-Saxe ! Plus de 130 communes augmentent les taxes foncières !

Attention, Basse-Saxe ! Plus de 130 communes augmentent les taxes foncières !

Une vague d’augmentation de la taxe foncière se profile en Basse-Saxe. Fort rapport de non-remise Près d’une commune sur sept prévoit d’augmenter les taux de l’impôt foncier cette année. Compte tenu des coûts en constante augmentation pour les écoles, les garderies, le personnel et les routes, les collectivités n'ont souvent que peu de choix si elles veulent assurer leur solvabilité.

Parmi plus de 130 communes qui prévoient des augmentations, Schneverdingen attire l'attention avec une augmentation d'environ 170 euros par an pour les propriétés de 500 m² et 120 m² de surface habitable. Ceci est d’autant plus alarmant que la situation financière des communes ne cesse de se détériorer depuis 2020 et que 2024 est considérée comme particulièrement critique.

Détresse financière des communes

Les prêts de trésorerie des villes et communes de Basse-Saxe ont atteint l'année dernière un montant alarmant de 2,45 milliards d'euros. Un exemple de situation précaire est l'école Hinrich Wolff de Bergen, dont la nouvelle construction est reportée depuis 2019. Un doublement de la dette de la ville serait nécessaire pour réaliser le nouveau bâtiment. Par conséquent, la seule option qui reste pour combler ces écarts financiers est d’augmenter les impôts fonciers et professionnels.

Ces changements fondamentaux ne sont pas sans critiques. De nombreuses voix critiquent le soutien insuffisant des gouvernements des États et fédéral. Afin d'améliorer la situation financière, les experts de l'Association des contribuables ont proposé de fusionner plusieurs communes afin d'économiser sur les coûts administratifs.

La réforme de la taxe foncière et ses effets

Les effets de la réforme de l’impôt foncier, qui résulte d’un arrêt de la Cour constitutionnelle fédérale de 2018 et de la loi de réforme de l’impôt foncier de 2019, se font également sentir dans d’autres Länder. A Berlin, par exemple, la nouvelle taxe foncière devrait générer des recettes de 891,3 millions d'euros en 2025, soit une augmentation de 4,5 millions d'euros par rapport à l'année précédente, rapporte rbb24. On craint cependant que la charge fiscale pour de nombreux propriétaires n'augmente considérablement, ce qui a déjà été critiqué par les représentants de l'association des propriétaires « Haus & Grund ».

La réforme prévoit qu'environ 36 millions de biens immobiliers devront être réévalués en Allemagne d'ici fin 2024. Ce nouveau calcul vise à permettre une rémunération fiscale plus équitable, le taux d'imposition étant déterminé par les communes elles-mêmes. Cependant, l'incertitude demeure jusqu'à ce que les nouvelles valeurs foncières et les nouveaux chiffres fiscaux soient disponibles, car de nombreuses municipalités doivent ajuster leurs taux d'évaluation en conséquence.

Tâches et numérisation

La réforme à venir pose également des défis majeurs aux administrations : l'immatriculation et l'évaluation des biens immobiliers sont à l'ordre du jour. Ce qui compte ici, c’est le degré de numérisation du travail administratif. Le traitement électronique des processus et la gestion des fichiers numériques deviennent cruciaux pour moderniser l’organisation administrative. Fort Conseil municipal du BUP La réforme de l’impôt foncier peut également être utilisée comme une opportunité pour améliorer les structures administratives.

Dans l'ensemble, il apparaît clairement que l'augmentation des impôts fonciers en Basse-Saxe et dans les autres Länder n'est souvent qu'une réaction aux difficultés financières persistantes des communes. Il reste à voir quels effets à long terme ces mesures auront sur les citoyens et la politique locale.