Pozor, Donja Saska! Više od 130 općina povećava porez na nekretnine!

Pozor, Donja Saska! Više od 130 općina povećava porez na nekretnine!

U Donjoj Saskoj prijeti val povećanja poreza na nekretnine. Glasno NDR Gotovo svaka sedma općina ove godine planira povećati stope poreza na nekretnine. S obzirom na stalno rastuće troškove za škole, vrtiće, osoblje i ceste, zajednice često nemaju izbora ako žele osigurati svoju solventnost.

Od više od 130 općina koje planiraju povećanja, Schneverdingen privlači pozornost povećanjem od oko 170 eura godišnje za nekretnine od 500 m² i 120 m² stambenog prostora. Ovo je posebno alarmantno jer se financijska situacija općina neprestano pogoršava od 2020., a 2024. se smatra posebno kritičnom.

Financijske nevolje općina

Novčani zajmovi gradova i općina Donje Saske prošle su godine dosegnuli alarmantnu svotu od 2,45 milijardi eura. Primjer neizvjesne situacije je škola Hinrich Wolff u Bergenu, čija je nova gradnja odgođena od 2019. Za realizaciju nove zgrade bilo bi potrebno udvostručiti dug grada. Stoga je jedina preostala opcija za uklanjanje takvih financijskih nedostataka povećanje poreza na imovinu i poduzeća.

Ove temeljne promjene nisu bez kritike. Mnogi glasovi kritiziraju neadekvatnu potporu državne i savezne vlade. Kako bi se popravila financijska situacija, stručnjaci iz Udruge poreznih obveznika predložili su spajanje nekoliko općina kao način uštede na administrativnim troškovima.

Reforma poreza na imovinu i njezini učinci

Učinci reforme poreza na imovinu, koja je proizašla iz presude Saveznog ustavnog suda iz 2018. i zakona o reformi poreza na imovinu iz 2019., mogu se osjetiti iu drugim saveznim državama. U Berlinu se, primjerice, očekuje da će novi porez na imovinu generirati prihod od 891,3 milijuna eura u 2025., što je povećanje od 4,5 milijuna eura u usporedbi s prethodnom godinom, izvještava rbb24. No, ovdje se strahuje da bi porezno opterećenje za mnoge vlasnike moglo znatno porasti, što su već kritizirali predstavnici udruge vlasnika “Haus & Grund”.

Reforma predviđa da će oko 36 milijuna nekretnina u Njemačkoj morati biti revalorizirano do kraja 2024. Ovo ponovno izračunavanje ima za cilj omogućiti pravednije razmatranje poreza, a stopu procjene određuju same općine. Međutim, postoji neizvjesnost dok nove vrijednosti imovine i podaci o porezu ne budu dostupni, budući da mnoge općine moraju prilagoditi svoje stope procjene u skladu s tim.

Zadaci i digitalizacija

Nadolazeća reforma također postavlja velike izazove za administraciju: upis i procjena imovine su na dnevnom redu. Ovdje je bitan stupanj digitalizacije administrativnog rada. Elektronička obrada procesa i upravljanje digitalnim datotekama postaju ključni za modernizaciju upravne organizacije. Glasno BUP općinski savjet Reforma poreza na imovinu također se može iskoristiti kao prilika za poboljšanje administrativnih struktura.

Općenito, jasno je da su sve veći porezi na nekretnine u Donjoj Saskoj i drugim saveznim državama često samo reakcija na stalna financijska uska grla općina. Ostaje za vidjeti kakve će dugoročne učinke ove mjere imati na građane i lokalnu politiku.