Figyelem, Alsó-Szászország! Több mint 130 önkormányzat emeli az ingatlanadót!

Figyelem, Alsó-Szászország! Több mint 130 önkormányzat emeli az ingatlanadót!

Ingatlanadó-emelési hullám fenyeget Alsó-Szászországban. Hangos NDR Szinte minden hetedik önkormányzat tervezi az ingatlanadó kulcsának emelését az idén. Tekintettel az iskolák, bölcsődék, a személyzet és az utak folyamatosan emelkedő költségeire, a közösségeknek gyakran nincs választási lehetősége, ha biztosítani akarják fizetőképességüket.

Az emelést tervező több mint 130 önkormányzat közül Schneverdingen évente mintegy 170 eurós emeléssel hívja fel a figyelmet az 500 m²-es és 120 m²-es lakóterületű ingatlanokra. This is particularly alarming as the municipalities' financial situation has been steadily deteriorating since 2020 and 2024 is considered particularly critical.

Az önkormányzatok pénzügyi nehézségei

Az alsó-szászországi városok és községek készpénzkölcsönei tavaly aggasztóan 2,45 milliárd eurót értek el. A bizonytalan helyzetre példa a bergeni Hinrich Wolff Iskola, amelynek új épületét 2019 óta halasztják. Az új épület megvalósításához a város adósságának megduplázására lenne szükség. Ezért az ilyen pénzügyi hiányosságok megszüntetésére csak az ingatlan- és az iparűzési adók emelése maradt.

Ezek az alapvető változások nem kritikátlanok. Sok hang bírálja az állam és a szövetségi kormányok nem megfelelő támogatását. A pénzügyi helyzet javítása érdekében az Adófizetők Szövetségének szakemberei több önkormányzat összevonását javasolták az adminisztrációs költségek megtakarítása érdekében.

Az ingatlanadó-reform és hatásai

A Szövetségi Alkotmánybíróság 2018-as döntéséből és a 2019-es ingatlanadó-reform törvényből eredő ingatlanadó-reform hatásai más szövetségi államokban is érezhetők. Berlinben például az új ingatlanadóból 891,3 millió eurós bevétel várható 2025-ben, ami 4,5 millió eurós növekedést jelent az előző évhez képest. rbb24. Itt azonban attól tartanak, hogy sok tulajdonos adóterhe jelentősen megnőhet, amit a „Haus & Grund” tulajdonosi egyesület képviselői már kritizáltak.

A reform előírja, hogy 2024 végéig mintegy 36 millió németországi ingatlant kell átértékelni. Ennek az újraszámításnak az a célja, hogy lehetővé tegye a méltányosabb adóelszámolást, az adókulcsot maguk az önkormányzatok határozzák meg. Az új ingatlanértékek és adószámok megjelenéséig azonban bizonytalanság van, mivel sok önkormányzatnak ehhez kell igazítania az adókulcsokat.

Feladatok és digitalizáció

A készülő reform komoly kihívások elé állítja a közigazgatást is: napirenden van az ingatlanok nyilvántartása és értékelése. Ami itt számít, az az adminisztratív munka digitalizálásának mértéke. Az elektronikus folyamatfeldolgozás és a digitális fájlkezelés kulcsfontosságúvá válik az adminisztratív szervezet korszerűsítésében. Hangos BUP önkormányzati tanács Az ingatlanadó-reform az adminisztratív struktúrák javítására is alkalmas lehet.

Összességében egyértelmű, hogy az ingatlanadó-kivetések Alsó-Szászországban és a többi szövetségi államban gyakran csak reakció az önkormányzatok folyamatos pénzügyi szűk keresztmetszete miatt. Az még várat magára, hogy ezek az intézkedések milyen hosszú távú hatással lesznek a polgárokra és a helyi politikára.