Suche
Mein Konto
Dėmesio, Žemutinė Saksonija! Daugiau nei 130 savivaldybių didina nekilnojamojo turto mokesčius!
Daugiau nei 130 Žemutinės Saksonijos savivaldybių 2025 m. planuoja padidinti nekilnojamojo turto mokestį, kad būtų pašalintos finansinės kliūtys.
Dėmesio, Žemutinė Saksonija! Daugiau nei 130 savivaldybių didina nekilnojamojo turto mokesčius!
Žemutinėje Saksonijoje kyla nekilnojamojo turto mokesčio didinimo banga. Garsiai NDR Didinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifus šiemet planuoja beveik kas septinta savivaldybė. Atsižvelgiant į nuolat didėjančias išlaidas mokykloms, vaikų darželiams, darbuotojams ir keliams, bendruomenės dažnai turi mažai pasirinkimo, jei nori užtikrinti savo mokumą.
Iš daugiau nei 130 savivaldybių, planuojančių didinti, Šneverdingenas atkreipia dėmesį kasmet apie 170 eurų padidindamas 500 m² ir 120 m² gyvenamojo ploto nekilnojamąjį turtą. Tai ypač kelia nerimą, nes savivaldybių finansinė padėtis nuolat blogėja nuo 2020 m., o 2024 m. laikomi ypač kritiniais.
Savivaldybių finansiniai sunkumai
Žemutinės Saksonijos miestų ir savivaldybių grynųjų pinigų paskolos pernai pasiekė nerimą keliančią 2,45 mlrd. eurų sumą. Neaiškios padėties pavyzdys – Bergeno Hinricho Wolffo mokykla, kurios naujos statybos nuo 2019 m. atidėtos. Norint realizuoti naują pastatą, reikėtų padvigubinti miesto skolą. Todėl belieka vienintelė galimybė tokias finansines spragas užtaisyti – didinti nekilnojamojo turto ir verslo mokesčius.
Šie esminiai pokyčiai nėra be kritikos. Daugelis balsų kritikuoja nepakankamą valstybės ir federalinių vyriausybių paramą. Siekiant pagerinti finansinę situaciją, Mokesčių mokėtojų asociacijos ekspertai, siekiant sutaupyti administracinių išlaidų, pasiūlė sujungti kelias savivaldybes.
Nekilnojamojo turto mokesčio reforma ir jos padariniai
Nekilnojamojo turto mokesčio reformos, kuri atsirado dėl 2018 m. Federalinio Konstitucinio Teismo sprendimo ir 2019 m. priimto nekilnojamojo turto mokesčio reformos įstatymo, poveikis gali būti jaučiamas ir kitose federacinėse valstijose. Pavyzdžiui, Berlyne iš naujo nekilnojamojo turto mokesčio 2025 m. tikimasi gauti 891,3 mln. eurų pajamų, ty 4,5 mln. eurų daugiau nei praėjusiais metais, pranešama. rbb24. Tačiau čia baiminamasi, kad daugeliui savininkų mokesčių našta gali smarkiai išaugti, o tai jau sulaukė savininkų bendrijos „Haus & Grund“ atstovų kritikos.
Reforma numato, kad iki 2024 metų pabaigos Vokietijoje turės būti perkainoti apie 36 mln. nekilnojamojo turto. Šiuo perskaičiavimu siekiama užtikrinti teisingesnį mokesčių apskaičiavimą, o apmokestinimo tarifą nustato pačios savivaldybės. Tačiau kol nebus paskelbtos naujos nekilnojamojo turto vertės ir mokesčių skaičiai, yra neaiškumų, nes daugelis savivaldybių turi atitinkamai pakoreguoti savo vertinimo tarifus.
Užduotys ir skaitmeninimas
Būsima reforma taip pat kelia didelių iššūkių administracijoms: darbotvarkėje – nekilnojamojo turto registravimas ir vertinimas. Čia svarbu administracinio darbo skaitmeninimo laipsnis. Elektroninis procesų apdorojimas ir skaitmeninis failų valdymas tampa itin svarbiu administravimo organizavimo modernizavimu. Garsiai BUP savivaldybės patarimai Nekilnojamojo turto mokesčio reforma taip pat gali būti panaudota kaip galimybė tobulinti administracines struktūras.
Apskritai akivaizdu, kad didėjantys nekilnojamojo turto mokesčiai Žemutinėje Saksonijoje ir kitose federalinėse žemėse dažnai yra tik reakcija į nuolatines savivaldybių finansines kliūtis. Dar reikia pamatyti, kokį ilgalaikį poveikį šios priemonės turės piliečiams ir vietos politikai.