OBS, Niedersachsen! Mer enn 130 kommuner øker eiendomsskatten!

OBS, Niedersachsen! Mer enn 130 kommuner øker eiendomsskatten!

En bølge av økninger i eiendomsskatten truer i Niedersachsen. Høyt NDR Nesten hver syvende kommune planlegger å øke eiendomsskattesatsene i år. Gitt de stadig økende kostnadene for skoler, barnehager, ansatte og veier, har lokalsamfunn ofte lite valg om de vil sikre soliditeten.

Av de mer enn 130 kommunene som planlegger økninger, trekker Schneverdingen frem med en økning på rundt 170 euro årlig for eiendommer på 500 m² og 120 m² boareal. Dette er spesielt alarmerende ettersom kommunenes økonomiske situasjon har vært jevnt forverret siden 2020 og 2024 anses som spesielt kritisk.

Kommunenes økonomiske nød

Kontantlånene til Niedersachsens byer og kommuner nådde en alarmerende sum på 2,45 milliarder euro i fjor. Et eksempel på den prekære situasjonen er Hinrich Wolff-skolen i Bergen, hvis nybygg har blitt utsatt siden 2019. En dobling av byens gjeld vil være nødvendig for å realisere nybygget. Derfor er det eneste alternativet som gjenstår for å tette slike økonomiske hull å øke eiendoms- og næringsskatten.

Disse grunnleggende endringene er ikke uten kritikk. Mange stemmer kritiserer den utilstrekkelige støtten fra staten og føderale myndigheter. For å bedre den økonomiske situasjonen har eksperter fra Skattebetalerforeningen foreslått å slå sammen flere kommuner som en måte å spare administrative kostnader.

Eiendomsskattereformen og dens virkninger

Effektene av eiendomsskattereformen, som et resultat av en kjennelse fra den føderale konstitusjonelle domstolen i 2018 og eiendomsskattereformloven fra 2019, kan også merkes i andre føderale stater. I Berlin, for eksempel, forventes den nye eiendomsskatten å generere inntekter på 891,3 millioner euro i 2025, en økning på 4,5 millioner euro sammenlignet med året før, melder rbb24. Her er det imidlertid frykt for at skattetrykket for mange eiere kan øke betydelig, noe som allerede har blitt kritisert av representanter for eierforeningen «Haus & Grund».

Reformen tilsier at rundt 36 millioner eiendommer i Tyskland skal vurderes på nytt innen utgangen av 2024. Denne omberegningen skal muliggjøre mer rettferdig skattemessig vurdering, hvor takstsatsen fastsettes av kommunene selv. Det er imidlertid usikkerhet inntil de nye eiendomsverdiene og ligningstallene blir gjort tilgjengelige, da mange kommuner må justere takstsatsene sine deretter.

Oppgaver og digitalisering

Den kommende reformen byr også på store utfordringer for forvaltningene: Registrering og verdivurdering av eiendommer står på dagsorden. Det som betyr noe her er graden av digitalisering av administrativt arbeid. Elektronisk prosessbehandling og digital filhåndtering er i ferd med å bli avgjørende for å modernisere den administrative organisasjonen. Høyt BUP kommunale råd Eiendomsskattereformen kan også brukes som en mulighet til å forbedre administrative strukturer.

Samlet sett er det klart at de økende eiendomsskatteavgiftene i Niedersachsen og de andre forbundsstatene ofte bare er en reaksjon på kommunenes pågående økonomiske flaskehalser. Det gjenstår å se hvilke langsiktige effekter disse tiltakene vil ha for innbyggere og lokalpolitikk.