Atenção, Baixa Saxônia! Mais de 130 municípios estão aumentando os impostos sobre a propriedade!

Atenção, Baixa Saxônia! Mais de 130 municípios estão aumentando os impostos sobre a propriedade!

Uma onda de aumentos de impostos sobre a propriedade está surgindo na Baixa Saxônia. Alto NDR Quase todos os sétimos municípios estão planejando aumentar as alíquotas do imposto sobre a propriedade este ano. Dado o aumento constante dos custos para escolas, creches, funcionários e estradas, as comunidades têm muitas vezes pouca escolha se quiserem garantir a sua solvência.

Dos mais de 130 municípios que planeiam aumentos, Schneverdingen chama a atenção com um aumento de cerca de 170 euros anuais para propriedades de 500 m² e 120 m² de área habitacional. Isto é particularmente alarmante, uma vez que a situação financeira dos municípios tem vindo a deteriorar-se constantemente desde 2020 e 2024 é considerado particularmente crítico.

Dificuldade financeira dos municípios

Os empréstimos em dinheiro das cidades e municípios da Baixa Saxónia atingiram um montante alarmante de 2,45 mil milhões de euros no ano passado. Um exemplo da situação precária é a Escola Hinrich Wolff em Bergen, cuja nova construção foi adiada desde 2019. Seria necessária uma duplicação da dívida da cidade para concretizar o novo edifício. Portanto, a única opção que resta para colmatar essas lacunas financeiras é aumentar os impostos sobre a propriedade e as empresas.

Estas mudanças fundamentais não estão isentas de críticas. Muitas vozes criticam o apoio inadequado dos governos estadual e federal. Para melhorar a situação financeira, especialistas da Associação de Contribuintes sugeriram a fusão de vários municípios como forma de poupar custos administrativos.

A reforma do imposto predial e seus efeitos

Os efeitos da reforma do imposto predial, que resultou de uma decisão do Tribunal Constitucional Federal em 2018 e da lei de reforma do imposto predial de 2019, também podem ser sentidos em outros estados federais. Em Berlim, por exemplo, o novo imposto predial deverá gerar receitas de 891,3 milhões de euros em 2025, um aumento de 4,5 milhões de euros face ao ano anterior, informa. rbb24. No entanto, há receios de que a carga fiscal para muitos proprietários possa aumentar significativamente, o que já foi criticado por representantes da associação de proprietários “Haus & Grund”.

A reforma prevê que cerca de 36 milhões de imóveis na Alemanha terão de ser reavaliados até ao final de 2024. Este recálculo visa permitir uma consideração fiscal mais justa, sendo a taxa de avaliação determinada pelos próprios municípios. No entanto, existe incerteza até que os novos valores dos imóveis e valores fiscais sejam disponibilizados, uma vez que muitos municípios têm de ajustar as suas taxas de avaliação em conformidade.

Tarefas e digitalização

A próxima reforma também coloca grandes desafios às administrações: o registo e a avaliação de propriedades estão na agenda. O que importa aqui é o grau de digitalização do trabalho administrativo. O processamento eletrônico de processos e o gerenciamento de arquivos digitais estão se tornando cruciais para a modernização da organização administrativa. Alto Assessoria municipal do BUP A reforma do imposto sobre a propriedade também pode ser utilizada como uma oportunidade para melhorar as estruturas administrativas.

Globalmente, é evidente que o aumento dos impostos sobre a propriedade na Baixa Saxónia e noutros estados federais é muitas vezes apenas uma reacção aos contínuos estrangulamentos financeiros dos municípios. Resta saber quais os efeitos a longo prazo que estas medidas terão sobre os cidadãos e a política local.