Pozor, Dolné Sasko! Viac ako 130 obcí zvyšuje dane z nehnuteľností!

Pozor, Dolné Sasko! Viac ako 130 obcí zvyšuje dane z nehnuteľností!

V Dolnom Sasku sa schyľuje k vlne zvyšovania dane z nehnuteľností. nahlas NDR Takmer každá siedma obec plánuje v tomto roku zvýšiť sadzby dane z nehnuteľností. Vzhľadom na neustále rastúce náklady na školy, škôlky, zamestnancov a cesty nemajú komunity často na výber, ak si chcú zabezpečiť svoju platobnú schopnosť.

Z viac ako 130 obcí, ktoré plánujú nárast, púta pozornosť Schneverdingen zvýšením o približne 170 eur ročne za nehnuteľnosti s rozlohou 500 m² a 120 m² obytnej plochy. Toto je obzvlášť alarmujúce, keďže finančná situácia obcí sa od roku 2020 neustále zhoršuje a rok 2024 sa považuje za mimoriadne kritický.

Finančná tieseň obcí

Hotovostné pôžičky dolnosaských miest a obcí dosiahli vlani alarmujúcu sumu 2,45 miliardy eur. Príkladom neistej situácie je Škola Hinricha Wolffa v Bergene, ktorej nová budova je od roku 2019 odložená. Na realizáciu novej budovy by bolo potrebné zdvojnásobenie dlhu mesta. Jedinou možnosťou, ako odstrániť takéto finančné medzery, je preto zvýšenie daní z nehnuteľností a podnikania.

Tieto zásadné zmeny nie sú bez kritiky. Mnohé hlasy kritizujú nedostatočnú podporu zo strany štátu a federálnych vlád. V záujme zlepšenia finančnej situácie odborníci zo Združenia daňových poplatníkov navrhli ako spôsob úspory administratívnych nákladov zlúčenie viacerých obcí.

Reforma dane z nehnuteľností a jej dopady

Dopady reformy dane z nehnuteľností, ktorá vyplynula z rozhodnutia Spolkového ústavného súdu v roku 2018 a zákona o reforme dane z nehnuteľností z roku 2019, pocítia aj ďalšie spolkové krajiny. Napríklad v Berlíne sa očakáva, že nová daň z nehnuteľností prinesie v roku 2025 príjmy vo výške 891,3 milióna eur, čo je nárast o 4,5 milióna eur v porovnaní s predchádzajúcim rokom. rbb24. Panujú tu však obavy, že by sa daňové zaťaženie mnohých vlastníkov mohlo výrazne zvýšiť, čo už kritizovali aj zástupcovia spoločenstva vlastníkov „Haus & Grund“.

Reforma stanovuje, že do konca roka 2024 bude musieť byť v Nemecku prehodnotených približne 36 miliónov nehnuteľností. Tento prepočet má umožniť spravodlivejšie daňové zváženie, pričom sadzbu dane si určia samotné obce. Kým však nebudú k dispozícii nové hodnoty nehnuteľností a daňové údaje, existuje neistota, pretože mnohé obce musia zodpovedajúcim spôsobom upraviť svoje sadzby.

Úlohy a digitalizácia

Pripravovaná reforma tiež predstavuje veľké výzvy pre administratívy: registrácia a oceňovanie nehnuteľností je na programe dňa. Tu je dôležitá miera digitalizácie administratívnej práce. Elektronické spracovanie procesov a digitálna správa súborov sa stávajú kľúčovými pre modernizáciu administratívnej organizácie. nahlas BUP komunálne poradenstvo Reformu dane z nehnuteľností možno využiť aj ako príležitosť na zlepšenie administratívnych štruktúr.

Celkovo je zrejmé, že rastúce dane z nehnuteľností v Dolnom Sasku a iných spolkových krajinách sú často len reakciou na pretrvávajúce finančné problémy obcí. Uvidí sa, aké dlhodobé dopady budú mať tieto opatrenia na občanov a miestnu politiku.