注意，下萨克森州！超过130个城市正在提高财产税！

注意，下萨克森州！超过130个城市正在提高财产税！

下萨克森州即将掀起一波财产税上调浪潮。大声 国家报告 几乎每七个城市都计划今年提高财产税。鉴于学校、日托中心、员工和道路的成本不断上升，社区如果想要确保偿付能力，往往别无选择。

在计划涨价的 130 多个城市中，施纳菲尔丁根 (Schneverdingen) 引起了人们的关注，其居住面积为 500 平方米和 120 平方米的房产每年涨价约 170 欧元。这尤其令人担忧，因为自 2020 年以来，各城市的财务状况一直在稳步恶化，而 2024 年被认为尤为关键。

各市政府的财政困难

去年下萨克森州各城市的现金贷款达到惊人的24.5亿欧元。卑尔根的 Hinrich Wolff 学校就是这种不稳定状况的一个例子，该学校的新建筑自 2019 年以来一直被推迟。为了实现新建筑，该市的债务需要增加一倍。因此，弥补这种财政缺口的唯一选择是增加财产税和营业税。

这些根本性的变化并非没有受到批评。许多声音批评州和联邦政府的支持不足。为了改善财政状况，纳税人协会的专家建议合并几个城市，以节省行政成本。

房产税改革及其影响

2018年联邦宪法法院的裁决和2019年财产税改革法所产生的财产税改革的影响也可以在其他联邦州感受到。以柏林为例，据报道，新的财产税预计到 2025 年将产生 8.913 亿欧元的收入，比上一年增加 450 万欧元 RB24 。然而，这里有人担心许多业主的税负可能会大幅增加，这一点已经受到业主协会“Haus & Grund”代表的批评。

改革规定，到2024年底，德国约3600万处房产必须重新评估。此次重新计算的目的是实现更公平的税收考虑，评估率由各市政府自行确定。然而，在新的房产价值和税收数据公布之前还存在不确定性，因为许多城市必须相应调整其评估税率。

任务和数字化

即将到来的改革也给政府带来了重大挑战：财产的登记和估价已提上议程。这里重要的是行政工作的数字化程度。电子流程处理和数字文件管理对于行政组织现代化变得至关重要。大声 BUP 市政建议 房产税改革也可以作为改善行政结构的契机。

总体而言，很明显，下萨克森州和其他联邦州不断提高的财产税往往只是对市政当局持续存在的财务瓶颈的反应。这些措施将对公民和地方政治产生什么长期影响还有待观察。