Suche
Mein Konto
Ház vásárlása Alsó-Szászországban: Most olyan megfizethető áron, mint még soha!
Holzminden a legolcsóbb ingatlanokat kínálja Németországban. Tudjon meg többet a vásárlási lehetőségekről és az aktuális piaci adatokról.
Ház vásárlása Alsó-Szászországban: Most olyan megfizethető áron, mint még soha!
Akár saját lakást keres, akár egyszerűen csak egy szilárd befektetést keres, az ingatlanvásárlás forró téma, különösen Németországban. A jelenlegi kutatások szerint az Német Gazdasági Intézet és az Interhyp építési finanszírozói elvégzik, világossá válik, hogy Alsó-Szászországban és Brémában a lakástulajdon továbbra is viszonylag megfizethető.
A tanulmány Németország 400 kerületét és városát elemezte. Különösen kiemelkedik a Holzminden városrész, amely az ország legolcsóbb ingatlanait kínálja. Ha a nagyvárosokat nézzük, Németország legolcsóbb városaként Salzgitter jön be, a második helyen pedig Wolfsburg, amely a Volkswagen központja miatt magas jövedelmi szintről ismert.
Megfizethetőség ehhez képest
Más régiókhoz képest kiderült, hogy Bréma még jobb árakat kínál a lakóingatlanokért, mint Alsó-Szászország. Például míg Oldenburgban, Hannoverben és Osnabrückben emelkednek az ingatlanárak, addig Bremerhavenben és Brémában viszonylag olcsó ingatlanjaiknak köszönhetően nagy a kereslet. Hamburg környékén azonban minden megtalálható: itt a Harburg és Lüneburg körzet vásárlóinak kell nettó jövedelmük legnagyobb hányadát ingatlanra költeniük – ez sokak számára pénzügyi bravúr.
De mik az általános statisztikák a németországi lakóingatlanok megfizethetőségéről? A OECD Megfizethetőségi Index 1980. I. negyedéve és 2024. IV. negyedéve közötti időszakban jelentős változások figyelhetők meg. A megfizethetőséget olyan index segítségével mérik, amely a havi jelzálogterhet a modellháztartás nettó jövedelméhez viszonyítja.
Az építési költségek egy pillantással
Az ingatlanvásárlásnál egy másik fontos tényező az épületárak, amelyek a jelenlegi helyzetben stagnálnak. Fontos azonban megjegyezni, hogy sok felhasználó gyakran beszél az építési költségindexről, amikor valójában az építési árindexről keres információt, például Szövetségi Statisztikai Hivatal magyarázta. Az építőipari árindex az építőipari termelői árakat tükrözi, így a tényleges felvásárlási árakról ad információt az építtetők és vásárlók számára. Az építési ár és az építési költségindex megkülönböztetése elengedhetetlen a piaci folyamatok helyes megértéséhez.
Összefoglalva, az ingatlanpiaci kihívások ellenére Alsó-Szászország és Bréma még mindig viszonylag megfizethető a többi régióhoz képest. A vásárlóknak azonban jól tájékozódniuk kell a regionális különbségekről és a jelenlegi piaci feltételekről, hogy bölcs döntést hozzanak.