Лагос: Увеличение на наемите над 200% - Кошмар за наемателите

Лагос: Увеличение на наемите над 200% - Кошмар за наемателите

Ситуацията на жилищния пазар в Лагос, най-големият град в Нигерия, в момента е непоносима. Много хора се борят с драстични увеличения на наемите, в някои случаи до 200%. Тези несигурни обстоятелства до голяма степен са резултат от постоянната инфлация, съчетана с последните икономически реформи на президента Бола Ахмед Тинубу, като премахването на субсидиите за гориво и плаващата наира, които повишават разходите за живот на много жители. Силно rfi.fr Всеки ден около 3000 души търсят настаняване в оживения метрополис на Лагос.

Случващото се тук е истинска драма за много семейства. Хора като Бартоломю Идову, транспортен работник, са изправени пред 28% увеличение на наема: неговият годишен наем се е повишил от 350 000 на 450 000 найри. Жителите на Лагос съобщиха, че много от тях са принудени да напуснат домовете си. la-croix.com дава пример с Yemisi Odusanya, която се бори с драстично увеличение на наема от 120% в нейния район. Нейното седемчленно семейство среща трудности при намирането на ново жилище на достъпни цени.

Ефектите от инфлацията

Цените на апартаментите в Лагос са високи и варират значително: най-малките апартаменти започват от около 400 евро, докато приличните апартаменти варират от 675 до 730 евро на година. Тези нарастващи разходи не са проблем само за по-бедните части на града, но все повече засягат и по-богатите региони. настойник.нг съобщава, че наемите растат във всички части на града, независимо от доходите. Това означава, че много семейства трябва да се преместят в по-евтини жилищни райони, което от своя страна се отразява на тяхната мобилност и възможностите за образование на децата им.

Цифрите говорят сами за себе си: 47% от 225-те милиона души в Нигерия живеят под прага на бедността, според доклад на Световната банка от 2024 г. Тази шокираща статистика е особено тревожна, като се има предвид, че въпреки че инфлацията беше намалена до 24,48% през януари 2025 г., наемите продължават да растат бързо. Друг пример е Jimoh Saheed, който трябваше да се премести, след като наемът му се удвои в Ikoyi. Това донесе значителни промени в маршрутите на децата му до училище, както и други логистични предизвикателства.

Перспективи и предизвикателства

Въпреки че има нови разработки в Лагос, повечето са предназначени да се погрижат за луксозния пазар, което само изостря съществуващите неравенства на жилищния пазар. Сегашната пазарна ситуация изисква жителите или да бръкнат дълбоко в джобовете си, или да променят из основи условията си на живот. Правната рамка също е неадекватна: законодателството за наемите от 2021 г. предвижда възможност за месечни плащания, но не е обвързващо, което означава, че наемодателите могат да продължат да настояват за авансови плащания. Това често води до разгорещени преговори, които често завършват със спорове, тъй като законите рядко се прилагат. la-croix.com и други източници ясно показват, че основният проблем се крие в разпокъсаността и недостъпността на жилищния пазар в Лагос. Хората копнеят за решение – не само за богатите, но и за всички, които имат нужда от покрив над главите си.