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Lagos: Aumento del alquiler superior al 200 %: una pesadilla para los inquilinos
El aumento de los precios del alquiler en Lagos está ejerciendo una gran presión sobre los residentes. Conozca cómo la inflación y las reformas afectan la oferta de vivienda.
Lagos: Aumento del alquiler superior al 200 %: una pesadilla para los inquilinos
La situación del mercado inmobiliario en Lagos, la ciudad más grande de Nigeria, es actualmente insoportable. Muchas personas se enfrentan a drásticos aumentos de alquiler, en algunos casos de hasta el 200%. Estas precarias circunstancias son en gran medida el resultado de una inflación persistente, combinada con las recientes reformas económicas del presidente Bola Ahmed Tinubu, como la eliminación de los subsidios al combustible y la flotación del naira, que están elevando el costo de vida de muchos residentes. Alto rfi.fr Cada día, unas 3.000 personas buscan alojamiento en la vibrante metrópolis de Lagos.
Lo que está pasando aquí es un verdadero drama para muchas familias. Personas como Bartholomew Idowu, un trabajador del transporte, se enfrentan a un aumento del alquiler del 28%: su alquiler anual aumentó de 350.000 a 450.000 naira. El residente de Lagos informó que muchos se ven obligados a abandonar sus hogares. la-croix.com da el ejemplo de Yemisi Odusanya, que está luchando contra un drástico aumento del alquiler del 120% en su distrito. Su familia de siete miembros tiene dificultades para encontrar viviendas nuevas y asequibles.
Los efectos de la inflación
Los precios de los apartamentos en Lagos son elevados y varían mucho: los apartamentos más pequeños cuestan alrededor de 400 euros, mientras que los apartamentos decentes oscilan entre 675 y 730 euros al año. Estos costos crecientes no son sólo un problema para las zonas más pobres de la ciudad, sino que también afectan cada vez más a las regiones más ricas. guardián.ng informa que los alquileres están creciendo en todas partes de la ciudad, independientemente de los ingresos. Esto significa que muchas familias tienen que trasladarse a zonas residenciales más baratas, lo que a su vez afecta a su movilidad y a las oportunidades educativas de sus hijos.
Las cifras hablan por sí solas: el 47% de los 225 millones de habitantes de Nigeria viven por debajo del umbral de pobreza, según un informe del Banco Mundial de 2024. Esta impactante estadística es particularmente alarmante dado que, aunque la inflación se redujo al 24,48% en enero de 2025, los alquileres siguen aumentando rápidamente. Otro ejemplo es Jimoh Saheed, que tuvo que mudarse después de que su alquiler se duplicara en Ikoyi. Esto trajo cambios significativos en las rutas de sus hijos a la escuela, así como otros desafíos logísticos.
Perspectivas y desafíos
Si bien hay nuevos desarrollos en Lagos, la mayoría están diseñados para atender al mercado de lujo, lo que sólo exacerba las desigualdades existentes en el mercado inmobiliario. La situación actual del mercado requiere que los residentes hagan mucho dinero en sus bolsillos o cambien fundamentalmente sus condiciones de vida. El marco legal también es inadecuado: la legislación sobre alquileres de 2021 prevé la posibilidad de pagos mensuales, pero no es vinculante, lo que significa que los propietarios pueden seguir insistiendo en pagos por adelantado. Esto a menudo conduce a negociaciones acaloradas, que a menudo terminan en disputas porque las leyes rara vez se aplican. la-croix.com y otras fuentes dejan claro que el problema central radica en la irregularidad y la inaccesibilidad del mercado inmobiliario en Lagos. La gente anhela una solución, no sólo para los ricos, sino para todos los que necesitan un techo sobre sus cabezas.