Lagosas: nuomos kainos padidėjimas daugiau nei 200 % – nuomininkų košmaras

Lagosas: nuomos kainos padidėjimas daugiau nei 200 % – nuomininkų košmaras

Padėtis būsto rinkoje Lagose, didžiausiame Nigerijos mieste, šiuo metu yra nepakeliama. Daugelis žmonių kovoja su drastišku nuomos kainų padidėjimu, kai kuriais atvejais net iki 200%. Šias keblias aplinkybes daugiausia lėmė nuolatinė infliacija, kartu su prezidento Bola Ahmedo Tinubu neseniai vykdytomis ekonominėmis reformomis, tokiomis kaip degalų subsidijų panaikinimas ir nairos plūdimas, dėl kurių daugeliui gyventojų pabrangsta pragyvenimas. Garsiai rfi.fr Kasdien apie 3000 žmonių ieško nakvynės gyvybingame Lagoso didmiestyje.

Tai, kas čia vyksta, yra tikra drama daugeliui šeimų. Tokiems žmonėms kaip Bartholomew Idowu, transporto darbuotojas, nuomos mokestis padidėja 28 %: jo metinė nuomos kaina padidėjo nuo 350 000 iki 450 000 nairų. Lagoso gyventojas pranešė, kad daugelis yra priversti apleisti savo namus. la-croix.com pateikia pavyzdį Yemisi Odusanya, kuri savo rajone kovoja su drastišku 120 % nuomos padidėjimu. Jos septynių asmenų šeimai sunku rasti naują, įperkamą būstą.

Infliacijos padariniai

Butų kainos Lagose yra didelės ir labai skiriasi: mažiausi butai prasideda nuo maždaug 400 eurų, o padorūs butai svyruoja nuo 675 iki 730 eurų per metus. Šios didėjančios išlaidos yra ne tik skurdesnių miesto dalių problema, bet ir vis labiau paliečia turtingesnius regionus. globėjas.ng praneša, kad nuomos kainos auga visose miesto dalyse, nepaisant pajamų. Tai reiškia, kad daugelis šeimų turi persikelti į pigesnius gyvenamuosius rajonus, o tai savo ruožtu turi įtakos jų mobilumui ir vaikų mokymosi galimybėms.

Skaičiai kalba patys už save: pagal 2024 m. Pasaulio banko ataskaitą 47 % iš 225 milijonų Nigerijos žmonių gyvena žemiau skurdo ribos. Ši šokiruojanti statistika ypač kelia nerimą, nes nors 2025 m. sausį infliacija buvo sumažinta iki 24,48%, nuomos kainos ir toliau sparčiai kyla. Kitas pavyzdys yra Jimohas Saheedas, kuris turėjo persikelti po to, kai jo nuoma Ikoyi mieste padvigubėjo. Tai atnešė reikšmingų pokyčių jo vaikų keliuose į mokyklą ir kitų logistinių iššūkių.

Perspektyvos ir iššūkiai

Nors Lagose yra naujų pokyčių, dauguma jų yra skirti prabangos rinkai, o tai tik padidina esamą nelygybę būsto rinkoje. Dabartinė rinkos situacija reikalauja, kad gyventojai arba giliai įkištų kišenes, arba iš esmės pakeistų gyvenimo sąlygas. Neadekvati ir teisinė bazė: 2021 metų nuomos teisės aktai numato galimybę mokėti kas mėnesį, tačiau nėra privalomi, o tai reiškia, kad nuomotojai ir toliau gali reikalauti avansinių mokėjimų. Tai dažnai sukelia karštas derybas, kurios dažnai baigiasi ginčais, nes įstatymai retai vykdomi. la-croix.com ir kiti šaltiniai aiškiai rodo, kad pagrindinė problema yra Lagoso būsto rinkos nenuoseklumas ir neprieinama. Žmonės ilgisi sprendimo – ne tik turtingiesiems, bet ir visiems, kuriems reikia stogo virš galvos.