Lagos: Huurverhoging ruim 200% - Een nachtmerrie voor huurders

Lagos: Huurverhoging ruim 200% - Een nachtmerrie voor huurders

De situatie op de huizenmarkt in Lagos, de grootste stad van Nigeria, is momenteel ondraaglijk. Veel mensen kampen met drastische huurverhogingen, in sommige gevallen tot 200%. Deze precaire omstandigheden zijn grotendeels het resultaat van aanhoudende inflatie, gecombineerd met de recente economische hervormingen van president Bola Ahmed Tinubu, zoals de afschaffing van brandstofsubsidies en het laten zweven van de naira, die de kosten van levensonderhoud voor veel inwoners opdrijven. Luidruchtig rfi.fr Dagelijks zoeken zo'n 3.000 mensen een onderkomen in de bruisende metropool van Lagos.

Wat hier gebeurt, is voor veel gezinnen een echt drama. Mensen als Bartholomew Idowu, een transportarbeider, worden geconfronteerd met een huurverhoging van 28%: zijn jaarlijkse huur steeg van 350.000 naar 450.000 naira. De inwoner van Lagos meldde dat velen gedwongen worden hun huizen te verlaten. la-croix.com geeft het voorbeeld van Yemisi Odusanya, die in haar wijk kampt met een drastische huurverhoging van 120%. Haar gezin van zeven vindt het moeilijk om nieuwe, betaalbare woningen te vinden.

De gevolgen van inflatie

De prijzen voor appartementen in Lagos zijn hoog en variëren aanzienlijk: de kleinste appartementen beginnen bij ongeveer 400 euro, terwijl fatsoenlijke appartementen variëren van 675 tot 730 euro per jaar. Deze stijgende kosten zijn niet alleen een probleem voor de armere delen van de stad, maar treffen ook steeds meer rijkere regio’s. voogd.ng meldt dat de huurprijzen in alle delen van de stad stijgen, ongeacht het inkomen. Dit betekent dat veel gezinnen moeten verhuizen naar goedkopere woonwijken, wat weer gevolgen heeft voor hun mobiliteit en de onderwijskansen van hun kinderen.

De cijfers spreken voor zich: 47% van de 225 miljoen inwoners van Nigeria leeft onder de armoedegrens, volgens een rapport van de Wereldbank uit 2024. Deze schokkende statistiek is bijzonder alarmerend gezien het feit dat, hoewel de inflatie in januari 2025 was teruggebracht tot 24,48%, de huurprijzen snel blijven stijgen. Een ander voorbeeld is Jimoh Saheed, die moest verhuizen nadat zijn huur in Ikoyi was verdubbeld. Dit bracht aanzienlijke veranderingen met zich mee in de routes van zijn kinderen naar school, evenals andere logistieke uitdagingen.

Perspectieven en uitdagingen

Hoewel er nieuwe ontwikkelingen plaatsvinden in Lagos, zijn de meeste ontworpen om tegemoet te komen aan de luxemarkt, wat de bestaande ongelijkheid op de huizenmarkt alleen maar verergert. De huidige marktsituatie vereist dat bewoners ofwel diep in de portemonnee graven, ofwel hun levensomstandigheden fundamenteel veranderen. Ook het wettelijke kader is ontoereikend: de huurwetgeving uit 2021 voorziet in de mogelijkheid tot maandelijkse afbetalingen, maar is niet bindend, waardoor verhuurders kunnen blijven aandringen op voorschotbetalingen. Dit leidt vaak tot verhitte onderhandelingen, die vaak uitmonden in geschillen omdat de wetten zelden worden gehandhaafd. la-croix.com en andere bronnen maken duidelijk dat het kernprobleem ligt in de fragmentarische en ontoegankelijkheid van de huizenmarkt in Lagos. Mensen verlangen naar een oplossing – niet alleen voor de rijken, maar voor iedereen die een dak boven zijn hoofd nodig heeft.