نوردنهام ينقذ الملايين: تم تحديد الحل الإيجاري لبرج قاعة المدينة المريض!

نوردنهام ينقذ الملايين: تم تحديد الحل الإيجاري لبرج قاعة المدينة المريض!

يوجد حاليًا اضطراب كبير في التطوير الحضري في نوردنهام: فقد قرر المجلس بالإجماع عدم بناء مبنى بلدية جديد أو بناء ملحق. وبدلاً من ذلك، تم اتخاذ قرار بشأن استئجار برج دار البلدية المتهدم. قدم العمدة نيلس سيمين مفهوم تطوير لموقع براونفيلد في بيترلي بلاتز، والذي يهدف إلى تخفيف العبء المالي عن المدينة. عالي NWZonline يمكن لهذا الإجراء أن يوفر للمدينة ما يصل إلى 15 مليون يورو من القروض الاستثمارية.

تم اتخاذ القرار على خلفية فجوة التمويل المخطط لها البالغة 8.2 مليون يورو في عام 2026، والتي أدت بالفعل إلى رفض منطقة فيزرمارش الموافقة على الميزانية المزدوجة 2025/2026. لدعم توحيد الميزانية، قدم أمين الخزانة سفين هيندركس مقترحات مختلفة اعتمدها المجلس في النهاية. وتشمل هذه، من بين أمور أخرى، زيادة ضريبة الترفيه من 22 إلى 25 في المائة وإدخال ضريبة الأملاك C على الأراضي غير المطورة، والتي من المقرر أن تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من عام 2027.

التحديات الحالية والاستراتيجيات المالية

سيتعين على المدينة تحقيق وفورات كبيرة في السنوات المقبلة. في عام 2025، يجب خفض الاستثمارات بمقدار 2.5 مليون يورو، يليها تخفيض آخر في عام 2026. ومن أجل التغلب على هذه العقبات المالية، تعتمد المدينة أيضًا على الدخل من قانون الطاقة المتجددة (EEG) والضريبة التجارية من طاقة الرياح وأنظمة الطاقة الشمسية، والتي من المتوقع أن تجلب إجمالي 744000 يورو.

كما تم تصنيف تجديد برج دار البلدية، الذي تم بناؤه في الأصل عام 1972 كبرج مياه مزود بمساحة مكتبية، على أنه غير اقتصادي. وبالتالي، سيتعين على المدينة إنفاق 130 ألف يورو على الصيانة الطارئة للبرج هذا العام، مع التخطيط لإنفاق 70 ألف يورو في عام 2026. وعلى المدى الطويل، تأمل إدارة المدينة أن يؤدي المبنى الجديد في ساحة بيترلي إلى إنشاء مساحات حديثة وخالية من العوائق، بما في ذلك مركز للرعاية النهارية.

المشتريات العامة والتطورات الأخرى

ومن أجل المضي قدماً في هذه العملية، سيتم البدء في عملية المشتريات العامة، والتي ستمنح المستثمرين الآخرين الفرصة للتقدم بطلب للحصول على المبنى الجديد. يمكن أن تنتقل العديد من مكاتب إدارة المدينة إلى وسط المدينة في وقت مبكر من عام 2028. وسيكون هذا خطوة كبيرة نحو إعادة تنشيط مركز المدينة ويتناسب مع سياق أكبر للتنمية الحضرية، مثل ذلك الذي تروج له الحكومة الفيدرالية، والذي يدعم المدن والمجتمعات في تنميتها bmwsb.bund.de يمكن قراءتها.

غالبًا ما تهدف مشاريع التنمية الحضرية الوطنية إلى تمويل شامل ليس فقط لدعم المشاريع الفردية، ولكن أيضًا للتنمية الاجتماعية والثقافية لمناطق بأكملها. قد يكون هذا مهمًا أيضًا لنوردنهام إذا تم تطوير مفاهيم جديدة لإنشاء هياكل حضرية صالحة للعيش.

وفي الختام، تجدر الإشارة إلى أن مدينة نوردنهام تسير نحو مستقبل أكثر حداثة مع مفهوم التنمية المتفق عليه والتدابير المالية المرتبطة به، خاصة وأن التركيز ينصب على الاستدامة ومساحة للعيش خالية من العوائق.