Začenja se gradbeni turbo: podkancler prinaša zakon za hitro življenje!

Začenja se gradbeni turbo: podkancler prinaša zakon za hitro življenje!

Stanovanjska gradnja v Nemčiji je pred odločilno prelomnico. Podkancler in finančni minister Lars Klingbeil si močno obeta od novega zakona, katerega namen je pospešiti gradnjo stanovanj. Kot poroča radiobielefeld.de, naj bi ta zakon odobril zvezni kabinet prihodnjo sredo. Videti je kot odgovor na pereče socialno vprašanje stanovanj, saj imajo predvsem mladi težave pri iskanju cenovno dostopnih stanovanj.

Prejšnje obljube prejšnje vlade pod vodstvom SPD o 400.000 novih stanovanjih letno so ostale neizpolnjene. Lani je bilo izdanih le 215.000 gradbenih dovoljenj. Razlogi za to so visoki stroški gradnje, povišane obrestne mere in akutno pomanjkanje kvalificiranih delavcev, kar močno obremenjuje stanovanjsko gradnjo.

Gradbeni turbo pakt

Osrednja komponenta nove strategije je »gradbeni turbo pakt«, za katerega so se zvezne in državne vlade odločile, da pospešijo postopke načrtovanja in odobritve. Glede na bmwsb.bund.de je namen tega pakta olajšati načrtovanje in izvedbo gradbenih projektov na območjih z velikimi stanovanjskimi potrebami. Predvideni so ukrepi za izrabo praznih parcel, širitev podstrešij in preureditev neizkoriščenih površin v bivalne prostore.

Korak v pravo smer je napovedana poenotenje zakonskih zahtev, kar pomeni, da gradbenim podjetjem ni več treba oddajati ločenih gradbenih načrtov v vsaki zvezni državi. Amy je del ideje, da bodo lahko občine v prihodnosti odstopale od razvojnih načrtov, da bi pospešile postopek odobritve.

Izzivi v stanovanjski gradnji

Iskanje življenjskega prostora postaja vse težje, še posebej v velikih mestih, kjer je povpraševanje veliko, cene pa temu primerno narasle. Zgodovinski pregledi kažejo, da so bila tovarniška stanovanja, kot je naselje Krupp v Essnu, nekoč učinkovitejši odgovor na pomanjkanje stanovanj. Cene pa od leta 2011 vztrajno rastejo, kar močno povečuje pritisk na mlade in delavce.

Kot bundesbaublatt.de podrobno pojasnjuje, se od podjetij vse pogosteje zahteva, da dobro obvladujejo razmere v življenjskem prostoru svojih zaposlenih. Pomanjkanje kvalificiranih delavcev sili številna podjetja k ustvarjanju bolj kreativnih spodbud za zaposlovanje osebja. Na primer, 5,2 % podjetij trenutno podpira svoje zaposlene neposredno s stanovanjskimi ponudbami.

Večji delež, okoli 11,6 %, zagotavlja posredno podporo, medtem ko 44 % aktivnih podjetij oddaja stanovanja svojim zaposlenim. Ta razvoj je bolj potreben kot kdaj koli prej, saj mladi pogosto ostanejo brez ustreznih stanovanjskih možnosti. Za izboljšanje razmer ni treba le zmanjšati birokracije, ampak tudi celovite možnosti financiranja in podpore podjetjem, da bolje izkoristijo potencial na stanovanjskem trgu.

Ukrepi, ki se zdaj izvajajo, bi se lahko izkazali za prelomne. Skladnost z novimi zakoni bi lahko pomagala znatno zmanjšati pritisk na stanovanjski trg in doseči cilj več življenjskega prostora v Nemčiji.