Дюселдорф: Невероятни цени за 70 кв.м – половин милион евро!

Дюселдорф: Невероятни цени за 70 кв.м – половин милион евро!

Жилищната ситуация в Дюселдорф предизвиква вълнение. По-специално цените на недвижимите имоти остават високи в столицата на провинция Северен Рейн-Вестфалия. В момента трябва да платите внушителните 500 000 евро за 70 квадратни метра нов апартамент. Това впечатляващо показва, че Дюселдорф е едно от най-скъпите места за живеене в региона. Според информацията от RP онлайн Градът е един от първите десет в страната в тази ценова категория; само Бон и Крефелд в Северен Рейн-Вестфалия имат подобни ценови разлики.

Колко всъщност трябва да платите за апартамент се показва от средните стойности, събрани от Пощенска банка в сътрудничество с Хамбургския институт за международна икономика. Тези стойности показват, че ценовата разлика между новите апартаменти и съществуващите имоти в Дюселдорф е почти 240 000 евро. Въпросът за търсенето витае над всичко това, защото докато покупните цени се стабилизират или изглежда леко намаляват, наемите продължават да растат - особено в популярни градове като Кьолн и Мюнстер.

Развитието на покупната цена с един поглед

Пазарните анализи показват, че се очаква стабилизиране или лек спад на изкупните цени в NRW до края на 2025 г. Регионална причина докладвани. Причините за това са разнообразни и варират от повишени лихви за строителство до високи разходи за материали и енергия, които забавят новото строителство. Все повече домакинства се насочват към пазарите на наеми, което увеличава търсенето на апартаменти под наем.

Ако развитието на жилищния пазар продължи, това може да се превърне в предизвикателство не само за купувачите, но и за наемателите. Търсенето нараства, но в същото време предлагането не може да се справи поради по-малкото нови сгради. Прогнозите показват, че всяка година в Северен Рейн-Вестфалия ще са необходими около 70 000 нови апартамента, но реално ще бъдат построени значително по-малко от половината.

Поглед в бъдещето на живота

Бъдещите тенденции рисуват картина на нарастващ фокус върху устойчивостта и цифровизацията в сектора на недвижимите имоти. Стойността на устойчивите недвижими имоти може да се увеличи чрез по-строги енергийни стандарти и опазване на ресурсите. Освен това виртуалните прегледи и автоматизираните оценки стават все по-стандартни.

Политиките по отношение на регулирането на наемите и структурната подкрепа може да попречат на преодоляването на недостига в предлагането. Следователно тенденцията към по-компактно живеене и преустройството на съществуващите сгради е от съществено значение за справяне с недостига на жилища. как Скаут за недвижими имоти24 показва, остава да се види как ще се отговори на тези предизвикателства, за да се гарантира качеството на живот на жителите на Дюселдорф.

Във времена, когато жизненото пространство е рядко и скъпо, потребителите трябва да намерят нови начини. Остава вълнуващо да видим как развитието на пазара ще продължи да бъде повлияно от докладваните фактори и какви възможности ще бъдат налични за наематели и купувачи.