Suche
Mein Konto
Düsseldorf: Hihetetlen árak 70 négyzetméterért – félmillió euró!
Düsseldorf: A magas ingatlanárak és az emelkedő bérleti díjak alakítják majd a lakáspiacot 2025-ben. A jelenlegi trendek és kihívások elemzése.
Düsseldorf: Hihetetlen árak 70 négyzetméterért – félmillió euró!
Zavart kelt a düsseldorfi lakáshelyzet. Az ingatlanárak különösen Észak-Rajna-Vesztfália tartomány fővárosában maradnak magasak. Jelenleg lenyűgöző 500 000 eurót kell fizetni egy 70 négyzetméteres új lakásért. Ez lenyűgözően mutatja, hogy Düsseldorf a régió egyik legdrágább lakóhelye. -tól származó információk szerint RP Online A város országosan az első tíz közé tartozik ebben az árkategóriában; csak Bonnban és az észak-rajna-vesztfáliai Krefeldben van hasonló árkülönbség.
Hogy valójában mennyit kell fizetni egy lakásért, azt a Postbank és a Hamburgi Nemzetközi Gazdasági Intézettel közösen összeállított medián értékek mutatják. Ezek az értékek azt mutatják, hogy Düsseldorfban közel 240 000 euró az árkülönbség az új lakások és a meglévő ingatlanok között. A kereslet kérdése mindezek felett lebeg, mert miközben a felvásárlási árak stabilizálódnak, vagy enyhén csökkenni látszanak, a bérleti díjak tovább emelkednek - különösen az olyan népszerű városokban, mint Köln és Münster.
A vételár alakulása egy pillantással
A piaci elemzések azt mutatják, hogy 2025 végére stabilizálódás vagy enyhe csökkenés várható az NRW-ben a beszerzési árakban Regionális ok jelentették. Ennek okai változatosak, a megnövekedett építési kamatoktól a magas anyag- és energiaköltségekig terjednek, amelyek lassítják az új építkezéseket. Egyre több háztartás tér át a bérleti piacra, ami növeli a bérlakások iránti keresletet.
Ha a lakáspiaci fejlesztések folytatódnak, ez nemcsak a vevők, hanem a bérlők számára is kihívást jelenthet. A kereslet növekszik, ugyanakkor a kínálat nem tud lépést tartani a kevesebb új épület miatt. Az előrejelzések szerint évente körülbelül 70 000 új lakásra lesz szükség Észak-Rajna-Vesztfáliában, de ennek jóval kevesebb, mint a fele épül meg.
Betekintés az életvitel jövőjébe
A jövőbeli trendek azt a képet festik, hogy az ingatlanszektorban egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek a fenntarthatóságra és a digitalizációra. A fenntartható ingatlanok értéke a szigorúbb energianormák és az erőforrás-takarékosság révén növekedhet. Emellett a virtuális megtekintések és az automatizált értékelések egyre inkább szabványossá válnak.
A bérleti díj szabályozására és a strukturális támogatásra vonatkozó politikák akadályozhatják a kínálati rés megszüntetését. A lakáshiány leküzdéséhez tehát elengedhetetlen a kompaktabb életvitel és a meglévő épületek átalakítása. Hogyan Ingatlan felderítő24 bemutatja, még várni kell, hogyan kezelik ezeket a kihívásokat a düsseldorfi lakosok életminőségének biztosítása érdekében.
Olyan időkben, amikor az élettér ritka és drága, a felhasználóknak új utakat kell találniuk. Továbbra is izgalmas látni, hogy a bejelentett tényezők hogyan befolyásolják továbbra is a piac fejlődését, és milyen lehetőségek állnak majd a bérlők és vásárlók rendelkezésére.