Düsseldorf: Niesamowite ceny za 70 metrów kwadratowych – pół miliona euro!

Düsseldorf: Niesamowite ceny za 70 metrów kwadratowych – pół miliona euro!

Sytuacja mieszkaniowa w Düsseldorfie wywołuje zamieszanie. Szczególnie wysokie ceny nieruchomości utrzymują się w stolicy kraju związkowego Nadrenia Północna-Westfalia. Za nowe mieszkanie o powierzchni 70 metrów kwadratowych trzeba obecnie zapłacić imponującą kwotę 500 000 euro. To imponująco pokazuje, że Düsseldorf jest jednym z najdroższych miejsc do życia w regionie. Według informacji z RP w internecie Miasto znajduje się w pierwszej dziesiątce w kraju w tej kategorii cenowej; tylko Bonn i Krefeld w Nadrenii Północnej-Westfalii mają podobne różnice cenowe.

Ile faktycznie trzeba zapłacić za mieszkanie, pokazują średnie wartości opracowane przez Postbank we współpracy z Hamburskim Instytutem Gospodarki Międzynarodowej. Wartości te pokazały, że różnica w cenie pomiędzy nowymi mieszkaniami a istniejącymi nieruchomościami w Düsseldorfie wynosi prawie 240 000 euro. Nad tym wszystkim wisi kwestia popytu, bo choć ceny zakupu stabilizują się lub wydają się nieznacznie spadać, to czynsze wciąż rosną – zwłaszcza w popularnych miastach, takich jak Kolonia czy Münster.

Zmiany cen zakupu w skrócie

Z analiz rynku wynika, że ​​do końca 2025 roku oczekiwana jest stabilizacja lub niewielki spadek cen skupu w NRW Powód regionalny zgłoszone. Powody tego są różne i sięgają od wyższych stóp procentowych budynków po wysokie koszty materiałów i energii, które spowalniają budowę nowych obiektów. Coraz więcej gospodarstw domowych przenosi się na rynek wynajmu, co zwiększa popyt na mieszkania na wynajem.

Jeśli rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym będzie się utrzymywał, może to stać się wyzwaniem nie tylko dla kupujących, ale także dla najemców. Popyt rośnie, a jednocześnie podaż nie nadąża ze względu na mniejszą liczbę nowych budynków. Prognozy wskazują, że w Nadrenii Północnej-Westfalii potrzebnych będzie co roku około 70 000 nowych mieszkań, ale faktycznie wybudowanych zostanie znacznie mniej niż połowa.

Spojrzenie w przyszłość życia

Przyszłe trendy obrazują coraz większy nacisk na zrównoważony rozwój i cyfryzację w sektorze nieruchomości. Wartość zrównoważonych nieruchomości może wzrosnąć dzięki bardziej rygorystycznym normom energetycznym i ochronie zasobów. Ponadto wirtualne oglądanie i automatyczne oceny stają się coraz bardziej standardem.

Na przeszkodzie w zamknięciu luki podażowej mogą stanąć polityki dotyczące regulacji czynszów i wsparcia strukturalnego. Aby zaradzić niedoborom mieszkań, niezbędna jest zatem tendencja do bardziej kompaktowych mieszkań i przekształcania istniejących budynków. Jak Scout nieruchomości24 jak pokazuje, okaże się, w jaki sposób sprostanie tym wyzwaniom, aby zapewnić jakość życia mieszkańcom Düsseldorfu.

W czasach, gdy przestrzeń życiowa jest rzadka i droga, użytkownicy muszą znaleźć nowe sposoby. Ekscytujące jest obserwowanie, jak raportowane czynniki będą w dalszym ciągu wpływać na rozwój rynku i jakie możliwości będą dostępne dla najemców i kupujących.