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Düsseldorf: Preços incríveis para 70 metros quadrados – meio milhão de euros!
Düsseldorf: Os elevados preços imobiliários e o aumento dos aluguéis moldarão o mercado imobiliário em 2025. Uma análise das tendências e desafios atuais.
Düsseldorf: Preços incríveis para 70 metros quadrados – meio milhão de euros!
A situação habitacional em Düsseldorf está a causar agitação. Os preços imobiliários, em particular, permanecem elevados na capital do estado da Renânia do Norte-Vestefália. Atualmente, você tem que pagar impressionantes 500.000 euros por um apartamento novo de 70 metros quadrados. Isto mostra de forma impressionante que Düsseldorf é um dos lugares mais caros para se viver na região. De acordo com as informações de RPG on-line A cidade está entre as dez primeiras do país nessa categoria de preço; apenas Bonn e Krefeld, na Renânia do Norte-Vestfália, apresentam diferenças de preços semelhantes.
Quanto você realmente tem que pagar por um apartamento é mostrado pelos valores medianos compilados pelo Postbank em colaboração com o Instituto de Economia Internacional de Hamburgo. Estes valores mostram que a diferença de preço entre os apartamentos novos e os imóveis existentes em Düsseldorf é de quase 240.000 euros. A questão da procura paira sobre tudo isto, porque enquanto os preços de compra se estabilizam ou parecem estar a diminuir ligeiramente, as rendas continuam a subir - especialmente em cidades populares como Colónia e Münster.
Visão geral do desenvolvimento do preço de compra
As análises de mercado mostram que se espera uma estabilização ou uma ligeira descida dos preços de compra em NRW até ao final de 2025 Razão regional relatado. As razões para isto são variadas e vão desde o aumento das taxas de juro da construção até aos elevados custos de materiais e energia, que estão a abrandar a nova construção. Cada vez mais famílias estão a mudar para os mercados de arrendamento, o que está a aumentar a procura de apartamentos para arrendar.
Se a evolução do mercado imobiliário continuar, isto poderá tornar-se um desafio não só para os compradores, mas também para os inquilinos. A procura está a aumentar, mas ao mesmo tempo a oferta não consegue acompanhar devido ao menor número de novos edifícios. As previsões indicam que serão necessários cerca de 70 000 novos apartamentos na Renânia do Norte-Vestefália todos os anos, mas que significativamente menos de metade serão realmente construídos.
Um olhar para o futuro da vida
As tendências futuras pintam um quadro de um foco crescente na sustentabilidade e na digitalização no setor imobiliário. O valor dos imóveis sustentáveis poderia aumentar através de padrões energéticos mais rigorosos e da conservação de recursos. Além disso, as visualizações virtuais e as avaliações automatizadas estão se tornando cada vez mais padrão.
As políticas relativas à regulamentação das rendas e ao apoio estrutural podem constituir um obstáculo à colmatação do défice de oferta. A tendência para uma vida mais compacta e a reconversão dos edifícios existentes é, portanto, essencial para colmatar a escassez de habitação. Como Explorador imobiliário24 mostra, resta saber como estes desafios serão enfrentados para garantir a qualidade de vida dos residentes de Düsseldorf.
Em tempos em que o espaço habitacional é raro e caro, os usuários precisam encontrar novos caminhos. Continua a ser emocionante ver como o desenvolvimento do mercado continuará a ser afectado pelos factores relatados e que oportunidades estarão disponíveis para inquilinos e compradores.