Explosion des coûts de chauffage : les locataires en Allemagne doivent payer pour les pompes à chaleur !

Explosion des coûts de chauffage : les locataires en Allemagne doivent payer pour les pompes à chaleur !

Ces derniers mois, de nombreux locataires en Allemagne ont été confrontés à un débat houleux sur les coûts de chauffage, alimenté par le passage aux contrats de chauffage. Selon les rapports de Mercure Les propriétaires sont en mesure de répercuter les coûts élevés de conversion des pompes à chaleur sur leurs locataires. Cela concerne potentiellement cinq millions de foyers. Les locataires équipés de chauffages au gaz ou à accumulation de nuit doivent notamment se préparer à un doublement des coûts de chauffage.

Un gros problème réside dans les réglementations légales qui permettent aux propriétaires de sous-traiter les coûts d'exploitation et d'entretien des systèmes de chauffage à des prestataires de services externes sans avoir à puiser dans leurs propres poches. Les coûts d'investissement et d'entretien sont ensuite intégrés dans les coûts de chauffage via des prix de base plus élevés. Cela signifie que les locataires supportent l’essentiel du fardeau financier, tandis que les propriétaires peuvent élégamment se soustraire à leurs responsabilités.

L'impact sur les locataires

À Magdebourg, par exemple, les locataires ont dû payer des milliers d'euros de paiements supplémentaires alors qu'ils avaient réduit leur consommation de 33 pour cent. Un exemple venu de la ville : Isabell Michel a payé subitement 3 227 euros de plus pour son appartement de 48 m², ce qui a fait passer le loyer de 495 à 690 euros. Une famille d'une maison voisine a signalé des versements supplémentaires de 5 100 euros pour un appartement de 57 m². La raison de ces hausses de prix est un contrat de fourniture de chaleur avec G & E Getec Holding GmbH, active dans le secteur du chauffage. nouvelles quotidiennes remarques.

Dans d'autres villes, comme Bottrop et Berlin, les locataires se défendent également contre des paiements supplémentaires excessifs et exigent des reçus de leurs propriétaires. Des poursuites sont déjà en cours contre les fournisseurs de chaleur en raison de prix excessifs. À Bottrop, Vonovia a réduit les sinistres de 1.400 euros à seulement 49 euros, tandis qu'à Berlin, les locataires sont passés de 6.500 à 1.300 euros en raison d'une erreur de facturation.

Le cadre juridique

Tout cela se produit dans le cadre d'une lacune juridique qui, selon l'Association allemande des locataires, doit être comblée de toute urgence. Les locataires doivent souvent payer des prix de base élevés qui ne correspondent pas forcément à leur consommation réelle. Bien que la réglementation légale stipule que les coûts de chauffage ne peuvent pas être plus élevés qu'au cours des trois dernières années, les propriétaires peuvent utiliser des hypothèses fictives qui ne répondent pas aux exigences.

Un autre point est que les locataires doivent être informés du changement dans le cadre d'un accord contractuel, les propriétaires devant donner un préavis de trois mois. Cependant, même cette réglementation ne semble souvent pas assez claire, ce qui est considéré comme critique par les conseillers juridiques. IV Protection des locataires résume.

Des appels forts se font entendre pour plus de transparence et de protection pour les locataires. Les défenseurs des consommateurs ont déjà réclamé des réglementations juridiques pour protéger les locataires de telles hausses de prix. La pression sur les politiques augmente pour qu'ils prennent enfin des mesures efficaces qui protègent les locataires de telles surprises financières.