Suche
Mein Konto
Explosie van de verwarmingskosten: huurders in Duitsland moeten betalen voor warmtepompen!
Het afsluiten van een warmtepomp legt een financiële last op de huurders. Een juridische maas in de wet zorgt ervoor dat verhuurders hoge verwarmingskosten kunnen betalen. Informatie over actuele ontwikkelingen.
Explosie van de verwarmingskosten: huurders in Duitsland moeten betalen voor warmtepompen!
De afgelopen maanden hebben veel huurders in Duitsland te maken gehad met een verhit debat over de verwarmingskosten, aangewakkerd door de overstap naar warmtecontracten. Volgens berichten van Kwik Verhuurders kunnen de hoge kosten voor het ombouwen van warmtepompen doorberekenen aan hun huurders. Mogelijk treft dit vijf miljoen huishoudens. Vooral huurders met gas- of nachtverwarming moeten zich voorbereiden op een verdubbeling van de stookkosten.
Een groot probleem zijn de wettelijke regels die verhuurders in staat stellen de kosten voor het exploiteren en onderhouden van verwarmingssystemen uit te besteden aan externe dienstverleners zonder in eigen zak te hoeven graven. De investerings- en onderhoudskosten worden vervolgens via hogere basisprijzen geïntegreerd in de stookkosten. Dit betekent dat huurders het grootste deel van de financiële lasten dragen, terwijl verhuurders op elegante wijze hun verantwoordelijkheid kunnen ontlopen.
De impact op huurders
In Maagdenburg moesten huurders bijvoorbeeld duizenden euro's aan extra betalingen betalen, ook al hadden ze hun verbruik met 33 procent verminderd. Een voorbeeld uit de stad: Isabell Michel betaalde ineens 3.227 euro meer voor haar appartement van 48 m², waardoor de huur steeg van 495 naar 690 euro. Een gezin in een naburig huis meldde extra betalingen van 5.100 euro voor een appartement van 57 m². De reden voor deze prijsstijgingen is een warmteleveringscontract met G & E Getec Holding GmbH, actief in de warmtecontractingsector dagelijks nieuws notities.
Ook in andere steden, zoals Bottrop en Berlijn, verweren huurders zich tegen buitensporige bijbetalingen en eisen zij ontvangsten van hun verhuurders. Er lopen al procedures tegen warmteleveranciers vanwege te hoge prijzen. In Bottrop verlaagde Vonovia de claims van 1.400 euro naar slechts 49 euro, terwijl huurders in Berlijn door een factuurfout van 6.500 naar 1.300 euro gingen.
Het juridische kader
Dit alles gebeurt binnen het kader van een juridische maas in de wet die volgens de Duitse Huurdersvereniging dringend moet worden gedicht. Huurders moeten vaak hoge basisprijzen betalen die niet noodzakelijk overeenkomen met hun werkelijke verbruik. Hoewel in de wettelijke regeling is vastgelegd dat de stookkosten niet hoger mogen zijn dan in de afgelopen drie jaar, kunnen verhuurders gebruik maken van fictieve aannames die niet aan de eisen voldoen.
Een ander punt is dat huurders via een aannemingsovereenkomst over de wijziging moeten worden geïnformeerd, waarbij verhuurders een opzegtermijn van drie maanden moeten hanteren. Maar zelfs deze regelgeving lijkt vaak niet duidelijk genoeg, wat door juridische adviseurs als cruciaal wordt beschouwd IV Huurdersbescherming vat samen.
Er klinkt een luide roep om meer transparantie en bescherming voor huurders. Voorstanders van consumenten hebben al opgeroepen tot wettelijke regelgeving om huurders tegen dergelijke prijsstijgingen te beschermen. De druk op politici neemt toe om eindelijk effectieve maatregelen te nemen die huurders beschermen tegen dergelijke financiële verrassingen.