¡En Renania del Norte-Westfalia cada vez son menos los jóvenes propietarios de una casa propia!

¡En Renania del Norte-Westfalia cada vez son menos los jóvenes propietarios de una casa propia!

En Renania del Norte-Westfalia, la propiedad de una vivienda es cada vez más escasa, especialmente entre las generaciones más jóvenes. Un análisis estadístico actual del censo de 2022 muestra que la tasa de propiedad de viviendas en el país ha caído al 46,8 por ciento, mientras que en 2011 era del 49,8 por ciento. Esto convierte a NRW en una de las clases más bajas de Europa en lo que respecta a la propiedad de viviendas. Esto plantea cuestiones apremiantes no sólo para los adultos jóvenes, sino también para la sociedad en su conjunto.

La evolución entre los jóvenes de 27 años es especialmente alarmante: más del 76 por ciento vive de alquiler. El grupo de edad de 24 a 32 años suele tener un precio de alquiler elevado. Según los datos de Haus und Grund (https://www.hausundgrund-verband.de/aktuelles/einzelansicht/immer-weniger-juengere-wohneigentuemer-in-nrw/), el panorama es más claro en 49 años. Aquí la tasa de propiedad es mayor que la tasa de alquiler, lo que muestra un cambio significativo; El punto de inflexión ha pasado de 41 años a 49 años en comparación con 2011.

Disminución de las tasas de propiedad de viviendas en diferentes grupos de edad

El grupo de edad de 13 años está experimentando una caída particularmente pronunciada: la tasa de propiedad cayó del 57,2 por ciento en 2011 al 49,5 por ciento en 2022. La tendencia también va claramente en la misma dirección entre los jóvenes de 43 años: aquí la tasa cayó del 53,2 por ciento al 45,8 por ciento. Se puede observar que los adultos más jóvenes tienen cada vez menos posibilidades de adquirir una vivienda propia.

Por otro lado, las generaciones mayores de 72 años disfrutan de una mayor tasa de propiedad. En particular, las personas de 92 y 99 años pudieron aumentar notablemente su porcentaje de propiedad de vivienda, con un aumento de 6,2 y 6,3 puntos porcentuales respectivamente. Esta tendencia podría indicar una creciente necesidad de seguridad en la vejez.

Factores que influyen y desafíos

Las razones de la disminución de la propiedad de viviendas son diversas. Un factor central es el aumento de los costes de construcción, que dificultan especialmente a los jóvenes poder adquirir una vivienda propia. A este problema también contribuye el elevado impuesto sobre transmisiones patrimoniales en Renania del Norte-Westfalia. Además, el empeoramiento de las condiciones financieras dificulta el acceso a la vivienda. El estudio estadístico, que sólo tiene en cuenta las viviendas habituales y los propietarios-ocupantes, ofrece una visión clara de la situación actual. Los inquilinos que poseen propiedades pero alquilan se contaron como inquilinos en la encuesta, lo que puede oscurecer aún más los hechos. Estos desafíos arrojan luz sobre cómo la compra de vivienda en propiedad podría volver a ser más atractiva para las generaciones más jóvenes IT NRW.