Nel Nord Reno-Westfalia sono sempre meno i giovani proprietari di una casa propria!

Nel Nord Reno-Westfalia sono sempre meno i giovani proprietari di una casa propria!

Nella Renania Settentrionale-Vestfalia la proprietà abitativa sta diventando sempre più rara, soprattutto tra le generazioni più giovani. Un’analisi statistica attuale del censimento del 2022 mostra che il tasso di proprietà di case nel paese è sceso al 46,8%, mentre era al 49,8% nel 2011. Ciò rende la NRW una delle classi inferiori in Europa quando si tratta di proprietà di case. Ciò solleva domande urgenti non solo per i giovani adulti, ma anche per la società nel suo complesso.

Particolarmente spaventoso è lo sviluppo tra i 27enni: oltre il 76% vive in affitto. La fascia d'età compresa tra i 24 ei 32 anni ha generalmente un canone di noleggio elevato. Secondo i dati di Haus und Grund Haus und Grund, il quadro è più chiaro nell'arco di 49 anni. Qui il tasso di proprietà è superiore a quello di locazione, il che mostra un cambiamento significativo; Il punto di svolta in questo senso è passato da 41 anni a 49 anni rispetto al 2011.

Diminuzione dei tassi di proprietà della casa nei diversi gruppi di età

La fascia di età dei 13 anni registra un calo particolarmente marcato: la quota di proprietà è scesa dal 57,2% nel 2011 al 49,5% nel 2022. La tendenza si muove chiaramente nella stessa direzione anche tra i 43enni: qui la quota è scesa dal 53,2% al 45,8%. Si può osservare che gli adulti più giovani hanno sempre meno possibilità di acquistare una casa di proprietà.

D’altro canto, le generazioni più anziane con più di 72 anni beneficiano di un tasso di proprietà più elevato. In particolare, le persone di 92 e 99 anni hanno potuto aumentare sensibilmente la loro quota di proprietà abitativa, con un aumento rispettivamente di 6,2 e 6,3 punti percentuali. Questa tendenza potrebbe indicare un crescente bisogno di sicurezza in età avanzata.

Fattori che influenzano e sfide

Le ragioni del calo della proprietà abitativa sono diverse. Un fattore centrale è l’aumento dei costi di costruzione, che rendono difficile soprattutto per i giovani permettersi la propria casa. A questo problema contribuisce anche l’elevata tassa sui trasferimenti immobiliari nella Renania Settentrionale-Vestfalia. Inoltre, il peggioramento delle condizioni finanziarie rende più difficile l’accesso agli alloggi. L'indagine statistica, che tiene conto solo delle abitazioni primarie e dei proprietari-occupanti, offre una visione chiara della situazione attuale. Gli inquilini che possiedono proprietà ma pagano l'affitto sono stati conteggiati come affittuari nel sondaggio, il che potrebbe oscurare ulteriormente i fatti. Queste sfide fanno luce sui modi in cui l’acquisto di una casa di proprietà potrebbe essere reso nuovamente più attraente per le generazioni più giovani IT NRW.