V Severnem Porenju-Vestfaliji ima vse manj mladih lastnikov lastnega doma!

V Severnem Porenju-Vestfaliji ima vse manj mladih lastnikov lastnega doma!

Lastništvo stanovanj je v Severnem Porenju-Vestfaliji vse redkejše, zlasti med mlajšimi generacijami. Trenutna statistična analiza popisa iz leta 2022 kaže, da je stopnja lastništva stanovanj v državi padla na 46,8 odstotka, medtem ko je leta 2011 znašala 49,8 odstotka. Zaradi tega je NRW eden od nižjih razredov v Evropi, ko gre za lastništvo stanovanj. To odpira pereča vprašanja ne le za mlade odrasle, ampak tudi za družbo kot celoto.

Posebno zastrašujoč je razvoj med 27-letniki: več kot 76 odstotkov jih živi v najemu. Starostna skupina od 24 do 32 let ima na splošno visoko najemnino. Po podatkih Haus und Grund Haus und Grund je slika v 49 letih jasnejša. Tu je stopnja lastništva višja od stopnje najema, kar kaže na pomembno spremembo; Prelomnica za to se je v primerjavi z letom 2011 premaknila z 41 let na 49 let.

Zmanjšanje stopnje lastništva stanovanj v različnih starostnih skupinah

Starostna skupina 13 let doživlja še posebej močan upad: stopnja lastništva je padla s 57,2 odstotka v letu 2011 na 49,5 odstotka v letu 2022. Trend gre očitno v isto smer tudi med 43-letniki – tu je stopnja padla s 53,2 odstotka na 45,8 odstotka. Vidimo lahko, da so mlajši odrasli čedalje manj sposobni kupiti lastništvo stanovanja.

Po drugi strani pa se povečuje delež lastništva starejših generacij nad 72 let. Zlasti 92 in 99 letniki so lahko opazno povečali svoj delež lastništva stanovanja, in sicer za 6,2 oziroma 6,3 odstotne točke. Ta trend bi lahko pomenil naraščajočo potrebo po varnosti v starosti.

Vplivni dejavniki in izzivi

Vzroki za upad lastništva stanovanj so različni. Osrednji dejavnik so vse višji stroški gradnje, zaradi katerih si predvsem mladi težko privoščijo lasten dom. K tej težavi prispeva tudi visok davek na promet nepremičnin v Severnem Porenju-Vestfaliji. Poleg tega vse slabše finančne razmere otežujejo dostop do stanovanj. Statistično raziskovanje, ki upošteva le primarna prebivališča in lastnike, daje jasen vpogled v trenutno stanje. Najemniki, ki so lastniki nepremičnine, vendar oddajajo najemnino, so bili v anketi šteti kot najemniki, kar lahko dodatno zamegljuje dejstva. Ti izzivi osvetljujejo načine, kako bi lahko nakup lastništva stanovanj znova postal privlačnejši za mlajše generacije IT NRW.