Le nouveau monde vivant de Cologne : une coopérative achète un terrain pour Cologneo III !

Le nouveau monde vivant de Cologne : une coopérative achète un terrain pour Cologneo III !

Aujourd'hui, 8 juillet 2025, une bouffée d'air frais arrive dans le paysage immobilier de Cologne. La société de logement de Cologne vient de reprendre l'immeuble « Cologneo III » du groupe Adler, situé dans la Deutz-Mülheimer Straße dans le quartier de Mülheim. La zone a une superficie impressionnante d'environ 7 300 mètres carrés et est développée dans le cadre d'un projet de développement urbain global. Le plan comprend à la fois des appartements subventionnés et des appartements financés par des fonds privés, ce qui devrait jeter les bases d'un quartier vivant et polyvalent. immobilienmanager.de rapporte que JLL a agi en tant que conseiller et courtier dans cette transaction, ce qui indique une bonne main en matière de marketing.

Les derniers développements à Mülheim marquent le début d'un processus de transformation à long terme qui contribuera à la modernisation et à la revitalisation du quartier. L’objectif est non seulement de créer un espace de vie, mais également d’intégrer des espaces de travail et extérieurs répondant aux besoins des futurs résidents. Mülheim a pris une importance croissante ces dernières années et est aujourd'hui encore modernisée.

Où est l'espace de vie ?

Un examen de la disponibilité actuelle des biens immobiliers à Cologne montre que le marché du logement est tendu. Il n'y a actuellement aucun espace de vie disponible dans des quartiers comme Altstadt-Süd, Chorweiler ou Deutz. Cette tendance touche de nombreux quartiers, ce qui rend l’approbation et le développement de nouveaux projets encore plus importants. Die Kölner a indiqué qu'il n'y avait actuellement aucune offre dans pratiquement tous les districts répertoriés. Cela souligne l’urgence de favoriser la création de nouveaux espaces de vie.

Les développements à venir à Mülheim pourraient non seulement contribuer à améliorer la situation du logement, mais aussi servir de modèle pour de futurs projets dans toute la ville. En particulier, la combinaison de logements subventionnés et de logements financés librement pourrait contribuer à satisfaire différents besoins.

Aperçu des programmes de financement

Mais qu’en est-il du soutien financier ? Les nouveaux programmes de financement du BMWSB débuteront le 20 février 2024 et favoriseront en particulier les nouvelles constructions respectueuses du climat et les rénovations adaptées à l'âge. Il existe des taux d'intérêt attractifs de 2,1% pour les nouvelles constructions, tandis que les coopératives d'habitation proposent des prêts allant jusqu'à 100 000 euros. Cela montre à quel point il est important non seulement de promouvoir la construction de logements, mais aussi de la rendre durable. wohnportal-koeln-bonn.de souligne que plus de 47 000 appartements respectueux du climat ont déjà été financés en 2023.

Grâce à ces initiatives, la ville de Cologne a la possibilité de faire un pas vers l'avenir et de relever les défis du marché du logement. Le développement de « Cologneo III » sur le site de Mülheim constitue un élément important de ce processus, qui profite non seulement à la ville, mais également à ses futurs habitants.