Naujasis Kelno gyvenimo pasaulis: kooperatyvas perka žemę Cologneo III!

Naujasis Kelno gyvenimo pasaulis: kooperatyvas perka žemę Cologneo III!

Šiandien, 2025 m. liepos 8 d., į Kelno nekilnojamojo turto kraštovaizdį atkeliauja gaivaus oro gurkšnis. Kelno būstų asociacija ką tik perėmė „Cologneo III“ turtą iš Adler Group, kuris yra Deutz-Mülheimer Straße, Miulheimo rajone. Teritorija užima įspūdingą apie 7300 kvadratinių metrų plotą ir yra vystoma kaip visapusiško miesto plėtros projekto dalis. Plane numatyti ir subsidijuojami, ir privačiai finansuojami butai, kurie turėtų padėti pamatus gyvam, mišriam rajonui. immobilienmanager.de praneša, kad JLL šiame sandoryje veikė kaip patarėjas ir tarpininkas, o tai rodo gerą ranką rinkodaros srityje.

Naujausi Miulheim įvykiai yra ilgalaikio transformacijos proceso, kuris prisidės prie rajono modernizavimo ir atgaivinimo, pradžia. Siekiama ne tik sukurti gyvenamąją erdvę, bet ir integruoti būsimų gyventojų poreikius atitinkančias darbo ir lauko erdves. Mülheimas pastaraisiais metais tapo vis svarbesnis ir dabar toliau tobulinamas.

Kur yra gyvenamoji erdvė?

Pažvelgus į dabartinį nekilnojamojo turto prieinamumą Kelne, matyti, kad būsto rinka yra įtempta. Šiuo metu nėra gyvenamojo ploto tokiuose rajonuose kaip Altstadt-Süd, Chorweiler ar Deutz. Ši tendencija plinta daugelyje rajonų, todėl naujų projektų patvirtinimas ir plėtojimas tampa dar svarbesnis. Die Kölner nurodė, kad šiuo metu pasiūlymo nėra praktiškai visuose išvardytuose rajonuose. Tai pabrėžia, kad reikia skubiai kurti naują gyvenamąją erdvę.

Būsimi pokyčiai Miulheime galėtų ne tik prisidėti prie būsto padėties gerinimo, bet ir būti pavyzdžiu būsimiems projektams visame mieste. Visų pirma, subsidijuojamo ir laisvai finansuojamo būsto derinys galėtų padėti patenkinti skirtingus poreikius.

Finansavimo programos trumpai

Bet kaip su finansine parama? Nuo 2024 m. vasario 20 d. prasidės naujos BMWSB finansavimo programos, kurios ypač skatins klimatui nekenksmingus naujus pastatus ir amžių atitinkančias renovacijas. Naujiems pastatams taikomos patrauklios 2,1% palūkanos, o kooperatyvinis būstas siūlo paskolas iki 100 000 eurų. Tai rodo, kaip svarbu ne tik skatinti būsto statybą, bet ir padaryti ją tvarią. wohnportal-koeln-bonn.de pabrėžia, kad 2023 m. jau buvo finansuota daugiau nei 47 000 klimatui nekenksmingų butų.

Šiomis iniciatyvomis Kelno miestas turi galimybę žengti žingsnį į ateitį ir įveikti būsto rinkos iššūkius. „Cologneo III“ plėtra Miulheimo vietoje yra svarbus šio proceso elementas, kuris naudingas ne tik miestui, bet ir būsimiems jo gyventojams.