Квартал Ото Ланген в Кьолн: продажбата се провали – какво сега?

Квартал Ото Ланген в Кьолн: продажбата се провали – какво сега?

В Кьолн има неприятни новини от квартал Ото Ланген. Процесът на продажба се провали, тъй като само една заинтересована страна, компанията Jamestown, подаде оферта, която сега също беше оттеглена. Тази зона, която се простира на площ от 53 000 квадратни метра, има историческо значение, тъй като тук е инсталиран първият газов двигател. Но ситуацията е сложна: имотната линия минава през средата на сградите, което затруднява застрояването. Освен това принадлежи на трима различни собственици: NRW Urban, град Кьолн и Gateway Real Estate.

Интересният план на Джеймстаун предвиждаше смесено използване на района със създаването на жилищни, търговски и социални съоръжения като дневен център. Първоначално Джеймстаун закупи част от района за 21 милиона евро през 2021 г. Когато обаче градът упражни правото си на първи отказ, това доведе до пълна преоценка на ситуацията. Състезанието за качество за награждаване на района започна през февруари 2023 г. и приключи на 27 август същата година. Но резултатът беше разочароващ: Министерството на строителството на Северен Рейн-Вестфалия обяви, че конкурсът ще бъде отменен поради липса на достатъчен интерес, което постави бъдещото развитие на областта в несигурност. Отново Кьолнски градски вестник доклади, вземащите решения сега са изправени пред големи въпроси, особено след 29 септември 2025 г., тъй като следващият курс на действие по този сложен въпрос остава неясен.

Актуални предизвикателства и перспективи

Град Кьолн планира разговори с NRW Urban за евентуално закупуване на държавния дял, но остава предпазлив в изявленията си. Ръководителят на строителния отдел Маркус Грейтеман вече поиска разяснение в писмо до министъра на строителството Ина Шаренбах. Продажба на града би била възможна само ако имотът се използва 100 процента за общински нужди. Препятствията включват и проблеми с безопасността: фронтонът на една фабрична сграда не беше стабилен, което означаваше, че Auenweg беше затворен през първата половина на годината.

Идеята зад развитието на квартал Ото Ланген е да се създаде градска зона със смесено предназначение, ориентирана към общността, която да отговаря на нуждите на своите жители. Според град Кьолн има потенциал за изграждане на до 400 апартамента, като се вземе предвид 30% субсидирано жилищно строителство така наречения модел на кооперативна земя за застрояване. Фокусът тук е върху запазването на индустриални сгради, които са уникални в региона. Обществените зелени площи, детските площадки и добрата връзка с околните квартали са допълнителни цели за планиране, които трябва да направят квартала привлекателен.

Ролята на кварталите в градското развитие

Концепцията за квартал играе все по-важна роля в градското развитие. Кварталите се определят от техните социални и структурни характеристики и предлагат пространство за ежедневни задачи, както и за съседско съжителство. Отново Ден на германските градове описва, те са независими области на действие, към които общините могат да се обърнат с иновативни решения. Въпреки предизвикателствата, които носи промяната, важно е активното управление и съвместното намиране на решения.

Като цяло събитията в квартал Otto Langen остават вълнуващи. Градът и собствениците сега са подложени на натиск да намерят решение да превърнат бившия промишлен обект в оживено, модерно пространство за гражданите на Кьолн.