Otto Langen Quarter v Kolíně nad Rýnem: prodej se nezdařil – co teď?

Otto Langen Quarter v Kolíně nad Rýnem: prodej se nezdařil – co teď?

V Kolíně nad Rýnem jsou nešťastné zprávy ze čtvrti Otto Langen. Prodejní proces se nezdařil, protože pouze jeden zájemce, společnost Jamestown, podal nabídku, která je nyní rovněž stažena. Tato oblast, která se rozkládá na ploše 53 000 metrů čtverečních, má historický význam, protože zde byl instalován první plynový motor. Situace je ale komplikovaná: majetková hranice prochází středem budov, což ztěžuje zástavbu. Patří také třem různým vlastníkům: NRW Urban, městu Kolín nad Rýnem a Gateway Real Estate.

Zajímavý plán Jamestownu počítal se smíšeným využitím oblasti s vytvořením rezidenčních, obchodních a sociálních zařízení, jako je centrum denní péče. Jamestown původně koupil část areálu za 21 milionů eur v roce 2021. Když však město uplatnilo své předkupní právo, vedlo to ke kompletnímu přehodnocení situace. Soutěž kvality o ocenění oblasti začala v únoru 2023 a skončila 27. srpna téhož roku. Výsledek byl ale zklamáním: Ministerstvo stavebnictví v Severním Porýní-Vestfálsku oznámilo, že soutěž bude zrušena pro nedostatek dostatečného zájmu, což uvrhlo budoucí vývoj okresu do nejistoty. Znovu Věstník města Kolína tvůrci rozhodnutí nyní čelí velkým otázkám, zejména po 29. září 2025, protože další postup v této komplikované záležitosti zůstává nejasný.

Aktuální výzvy a perspektivy

Město Kolín nad Rýnem plánuje jednání s NRW Urban o možném odkupu státního podílu, ve svých vyjádřeních je ale opatrné. Vedoucí stavebního odboru Markus Greitemann již požádal o vysvětlení v dopise ministryni stavebnictví Ine Scharrenbachové. Prodej městu by byl možný pouze v případě, že by nemovitost byla stoprocentně využívána pro komunální účely. K překážkám patří i bezpečnostní problémy: štít tovární budovy nebyl stabilní, což znamenalo, že Auenweg byla v první polovině roku uzavřena.

Myšlenkou rozvoje čtvrti Otto Langen Quarter je vytvořit komunitně orientovanou městskou oblast se smíšeným využitím, která uspokojí potřeby jejích obyvatel. Podle města Kolín nad Rýnem je zde potenciál postavit až 400 bytů při zohlednění 30% dotované bytové výstavby tzv. družstevní stavební pozemkový model. Důraz je zde kladen na zachování památkově chráněných průmyslových objektů, které jsou v regionu jedinečné. Veřejná zeleň, dětská hřiště a dobré propojení s okolními čtvrtěmi jsou dalšími cíli plánování, které by měly čtvrť zatraktivnit.

Role čtvrtí v městském rozvoji

Koncept sousedství hraje v rozvoji města stále důležitější roli. Čtvrť je definována svými sociálními a strukturálními charakteristikami a nabízí prostor pro každodenní pochůzky i sousedské soužití. Znovu Den německých měst popisuje, jsou to nezávislé oblasti činnosti, které mohou obce řešit inovativními řešeními. Navzdory výzvám, které změna přináší, je důležité aktivně řídit a nacházet řešení ve spolupráci.

Celkově vzrušující zůstávají události ve čtvrti Otto Langen. Město a majitelé jsou nyní pod tlakem, aby našli řešení, jak proměnit bývalý průmyslový areál v živý, moderní prostor pro kolínské občany.