Otto Langen-kvarteret i Köln: salg mislykkedes – hvad nu?

Otto Langen-kvarteret i Köln: salg mislykkedes – hvad nu?

I Köln er der uheldige nyheder fra bydelen Otto Langen. Salgsprocessen mislykkedes, fordi kun én interesseret part, Jamestown-firmaet, afgav et tilbud, som nu også er trukket tilbage. Dette område, som er spredt over et areal på 53.000 kvadratmeter, har historisk betydning, da den første gasmotor blev installeret her. Men situationen er kompliceret: Ejendomslinjen løber gennem midten af ​​bygninger, hvilket vanskeliggør udviklingen. Det tilhører også tre forskellige ejere: NRW Urban, byen Köln og Gateway Real Estate.

Jamestowns interessante plan forudså en blandet anvendelse af området med skabelsen af ​​boliger, kommercielle og sociale faciliteter såsom en daginstitution. Jamestown købte oprindeligt en del af området for 21 millioner euro i 2021. Men da byen udnyttede sin forkøbsret, førte det til en fuldstændig revurdering af situationen. Kvalitetskonkurrencen om tildeling af området begyndte i februar 2023 og sluttede den 27. august samme år. Men resultatet var skuffende: Bygningsministeriet i Nordrhein-Westfalen meddelte, at konkurrencen ville blive aflyst på grund af manglende tilstrækkelig interesse, hvilket satte den fremtidige udvikling af bydelen i uvished. Igen Kölns bytidende rapporter, står beslutningstagere nu over for store spørgsmål, især efter den 29. september 2025, da den næste fremgangsmåde i denne komplicerede sag stadig er uklar.

Aktuelle udfordringer og perspektiver

Byen Köln planlægger forhandlinger med NRW Urban om det mulige køb af statens andel, men er fortsat forsigtige i sine udtalelser. Chef for bygningsafdelingen Markus Greitemann har allerede bedt om afklaring i et brev til bygningsminister Ina Scharrenbach. Et salg til byen ville kun være muligt, hvis ejendommen blev brugt 100 procent til kommunale formål. Forhindringerne omfatter også sikkerhedsproblemer: gavlen på en fabriksbygning var ikke stabil, hvilket betød, at Auenweg blev lukket i første halvdel af året.

Tanken bag udviklingen af ​​Otto Langen-kvarteret er at skabe et fællesskabsorienteret, blandet byområde, der opfylder beboernes behov. Ifølge byen Köln er der potentiale til at bygge op til 400 lejligheder, under hensyntagen til 30 % subsidieret boligbyggeri såkaldt andelsbyggegrundsmodel. Fokus er her på bevaring af fredede industribygninger, der er unikke i regionen. Offentlige grønne områder, legepladser og godt netværk med de omkringliggende kvarterer er yderligere planlægningsmål, der skal gøre kvarteret attraktivt.

Bydeles rolle i byudvikling

Konceptet om kvarteret spiller en stadig vigtigere rolle i byudviklingen. Kvarter er defineret af deres sociale og strukturelle karakteristika og giver plads til hverdagens ærinder såvel som naboskab. Igen Tyske byers dag beskriver, er det selvstændige indsatsområder, som kommuner kan tage fat på med innovative løsninger. På trods af de udfordringer, som forandringer medfører, er det vigtigt aktivt at styre og finde løsninger i fællesskab.

Samlet set er begivenhederne i bydelen Otto Langen fortsat spændende. Byen og ejerne er nu under pres for at finde en løsning, der gør det tidligere industriområde til et livligt, moderne rum for Kölns borgere.