Otto Langen Quarter στην Κολωνία: Η πώληση απέτυχε - τι τώρα;

Otto Langen Quarter στην Κολωνία: Η πώληση απέτυχε - τι τώρα;

Στην Κολωνία υπάρχουν ατυχή νέα από την περιοχή Otto Langen. Η διαδικασία πωλήσεων απέτυχε επειδή μόνο ένας ενδιαφερόμενος, η εταιρεία Jamestown, υπέβαλε μια προσφορά, η οποία έχει πλέον αποσυρθεί. Αυτή η περιοχή, η οποία κατανέμεται σε έκταση 53.000 τετραγωνικών μέτρων, έχει ιστορική σημασία καθώς ο πρώτος κινητήρας αερίου εγκαταστάθηκε εδώ. Αλλά η κατάσταση είναι περίπλοκη: η γραμμή ιδιοκτησίας περνάει από τη μέση των κτιρίων, γεγονός που καθιστά δύσκολη την ανάπτυξη. Ανήκει επίσης σε τρεις διαφορετικούς ιδιοκτήτες: NRW Urban, City of Cologne και Gateway Real Estate.

Το ενδιαφέρον σχέδιο του Jamestown προέβλεπε μια μικτή χρήση της περιοχής, με τη δημιουργία οικιστικών, εμπορικών και κοινωνικών εγκαταστάσεων, όπως ένα κέντρο ημερήσιας φροντίδας. Το Jamestown αγόρασε αρχικά μέρος της περιοχής για 21 εκατομμύρια ευρώ το 2021. Ο ποιοτικός ανταγωνισμός για την αποχώρηση της περιοχής ξεκίνησε τον Φεβρουάριο του 2023 και τελείωσε στις 27 Αυγούστου του ίδιου έτους. Αλλά το αποτέλεσμα ήταν απογοητευτικό: το Υπουργείο Οικοδόμησης στο Βόρειο Ρήνο-Βεστ Πάλι Εφημερίδα της πόλης Οι εκθέσεις, οι υπεύθυνοι λήψης αποφάσεων αντιμετωπίζουν τώρα μεγάλες ερωτήσεις, ειδικά μετά τις 29 Σεπτεμβρίου 2025, καθώς η επόμενη πορεία δράσης σε αυτό το περίπλοκο θέμα παραμένει ασαφής.

Τρέχουσες προκλήσεις και προοπτικές

Η πόλη της Κολωνίας σχεδιάζει συνομιλίες με την NRW Urban για την πιθανή αγορά του κρατικού μεριδίου, αλλά παραμένει προσεκτική στις δηλώσεις της. Ο επικεφαλής του κτιρίου Markus Greitemann έχει ήδη ζητήσει διευκρίνιση σε επιστολή του για την οικοδόμηση της υπουργού Ina Scharrenbach. Μια πώληση στην πόλη θα ήταν δυνατή μόνο εάν το ακίνητο χρησιμοποιηθεί 100 τοις εκατό για δημοτικούς σκοπούς. Τα εμπόδια περιλαμβάνουν επίσης προβλήματα ασφαλείας: το κτίριο ενός εργοστασίου δεν ήταν σταθερό, πράγμα που σήμαινε ότι το Auenweg έκλεισε το πρώτο εξάμηνο του έτους.

Η ιδέα πίσω από την ανάπτυξη της συνοικίας Otto Langen είναι να δημιουργήσει μια αστική περιοχή μικτής χρήσης που ανταποκρίνεται στην κοινότητα, η οποία ανταποκρίνεται στις ανάγκες των κατοίκων της. Σύμφωνα με την πόλη της Κολωνίας, υπάρχει η δυνατότητα να δημιουργηθεί έως και 400 διαμερίσματα, λαμβάνοντας υπόψη το 30% επιδοτούμενο στέγαση κατασκευής το λεγόμενο συνεταιριστικό μοντέλο γης. Η εστίαση εδώ είναι στη διατήρηση των εισηγμένων βιομηχανικών κτιρίων που είναι μοναδικά στην περιοχή. Οι δημόσιοι χώροι πρασίνου, οι παιδικές χαρές και η καλή δικτύωση με τις γύρω γειτονιές είναι περαιτέρω προγραμματισμός στόχοι που θα πρέπει να κάνουν τη γειτονιά ελκυστική.

Ο ρόλος των γειτονιών στην αστική ανάπτυξη

Η έννοια της γειτονιάς διαδραματίζει όλο και πιο σημαντικό ρόλο στην αστική ανάπτυξη. Οι γειτονιές ορίζονται από τα κοινωνικά και διαρθρωτικά χαρακτηριστικά τους και προσφέρουν χώρο για καθημερινές γροθιές καθώς και από τη συνύπαρξη της γειτονιάς. Πάλι Γερμανική Ημέρα Πόλεων Περιγράφει ότι είναι ανεξάρτητοι τομείς δράσης που μπορούν να αντιμετωπίσουν οι δήμοι με καινοτόμες λύσεις. Παρά τις προκλήσεις που φέρνει η αλλαγή, είναι σημαντικό να διαχειριστούν ενεργά και να βρούμε λύσεις συνεργατικά.

Συνολικά, τα γεγονότα στην περιοχή Otto Langen παραμένουν συναρπαστικά. Η πόλη και οι ιδιοκτήτες βρίσκονται τώρα υπό πίεση για να βρουν μια λύση για να μετατρέψουν τον πρώην βιομηχανικό χώρο σε ένα ζωντανό, σύγχρονο χώρο για τους πολίτες της Κολωνίας.