Otto Langeni kvartal Kölnis: müük ebaõnnestus – mis nüüd saab?

Otto Langeni kvartal Kölnis: müük ebaõnnestus – mis nüüd saab?

Kölnis on kahetsusväärsed uudised Otto Langeni linnaosast. Müügiprotsess ebaõnnestus, sest pakkumise tegi vaid üks huviline, firma Jamestown, mis on nüüdseks samuti tagasi võetud. Sellel 53 000 ruutmeetri suurusel alal on ajalooline tähendus, kuna siia paigaldati esimene gaasimootor. Kuid olukord on keeruline: kinnistuliin jookseb läbi hoonete keskelt, mis teeb arenduse keeruliseks. Samuti kuulub see kolmele erinevale omanikule: NRW Urban, Kölni linn ja Gateway Real Estate.

Jamestowni huvitav plaan nägi ette piirkonna segakasutust, luues elamu-, äri- ja sotsiaalobjekte, nagu päevakeskus. Jamestown ostis osa piirkonnast algselt 21 miljoni euro eest aastal 2021. Kui aga linn kasutas ostueesõigust, viis see olukorra täieliku ümberhindamiseni. Kvaliteedikonkurss ala autasustamiseks algas 2023. aasta veebruaris ja lõppes sama aasta 27. augustil. Kuid tulemus valmistas pettumuse: Nordrhein-Westfaleni ehitusministeerium teatas, et konkurss jääb piisava huvi puudumise tõttu ära, mis pani linnaosa edasise arengu ebakindlusse. Jällegi Kölni linna teataja aruannete kohaselt seisavad otsustajad silmitsi suurte küsimustega, eriti pärast 29. septembrit 2025, kuna selle keerulise küsimuse edasine tegevussuund on ebaselge.

Praegused väljakutsed ja perspektiivid

Kölni linn plaanib kõnelusi NRW Urbaniga võimaliku riigiosaluse ostmise üle, kuid jääb oma avaldustes ettevaatlikuks. Ehitusosakonna juhataja Markus Greitemann palus selgitust juba kirjas ehitusminister Ina Scharrenbachile. Müük linnale oleks võimalik vaid juhul, kui kinnistut kasutataks 100 protsenti munitsipaalotstarbel. Takistuste hulka kuuluvad ka ohutusprobleemid: tehasehoone püstak ei olnud stabiilne, mis tähendas, et Auenweg suleti aasta esimesel poolel.

Otto Langeni kvartali arendamise idee on luua kogukonnale suunatud segakasutusega linnapiirkond, mis vastab elanike vajadustele. Kölni linna hinnangul on potentsiaali ehitada kuni 400 korterit, võttes arvesse 30% doteeritud elamuehitust nn ühistu ehitusmaa mudel. Siin keskendutakse piirkonnas ainulaadsete, muinsuskaitse all olevate tööstushoonete säilitamisele. Avalikud rohealad, mänguväljakud ja hea võrgustumine ümbritsevate linnaosadega on edasised planeerimiseesmärgid, mis peaksid naabruskonna atraktiivseks muutma.

Linnaosade roll linnaarengus

Naabruskonna kontseptsioon mängib linnaarengus üha olulisemat rolli. Naabruskonnad on määratletud nende sotsiaalsete ja struktuuriliste iseärasuste järgi ning pakuvad ruumi nii igapäevasteks asjatoimetusteks kui ka naabrite kooseksisteerimiseks. Jällegi Saksamaa linnade päev kirjeldab, on need iseseisvad tegevusvaldkonnad, mida omavalitsused saavad uudsete lahendustega lahendada. Vaatamata väljakutsetele, mida muutused kaasa toovad, on oluline aktiivne majandamine ja lahenduste leidmine koostöös.

Üldiselt jäävad Otto Langeni linnaosa sündmused põnevaks. Linn ja omanikud on nüüd surve all, et leida lahendus, kuidas muuta endine tööstusala Kölni kodanike jaoks elavaks ja kaasaegseks ruumiks.