Otto Langeni kvartal Kölnis: Müük ebaõnnestus - mis nüüd?

Otto Langeni kvartal Kölnis: Müük ebaõnnestus - mis nüüd?

Kölnis on kahetsusväärsed uudised Otto Langeni rajoonist. Müügiprotsess ebaõnnestus, kuna ainult üks huvitatud osapool, Jamestowni ettevõte, esitas pakkumise, mis on nüüd ka tagasi võetud. Sellel alal, mis levib 53 000 ruutmeetri suurusel alal, on ajalooline tähtsus, kuna siia paigaldati esimene gaasimootor. Kuid olukord on keeruline: kinnisvaraliin kulgeb läbi hoonete keskelt, mis muudab arengu keeruliseks. See kuulub ka kolmele erinevale omanikule: NRW Urban, Kölni linn ja Gateway Real Estate.

Jamestowni huvitav plaan nägi ette piirkonna segatud kasutamist, loodes elamu-, äri- ja sotsiaalseid rajatisi, näiteks päevahoiukeskus. Jamestown ostis algselt osa piirkonnast 21 miljoni euro eest 2021. aastal. Kui linn kasutas oma esimese keeldumise õigust, viis see olukorra täieliku ümberhindamiseni. Piirkonna autasustamise kvaliteedivõistlus algas 2023. aasta veebruaris ja lõppes sama aasta 27. augustil. Kuid tulemus oli pettumus: North Rhin-Westfalia ehitusministeerium teatas, et konkurents tühistatakse piisava huvi puudumise tõttu, mis viskas ringkonna edasise arengu ebakindluseks. Uuesti Köln City Gazette Aruanded, otsustajad seisavad nüüd silmitsi suurte küsimustega, eriti pärast 29. septembrit 2025, kuna järgmine tegevussuund selles keerulises küsimuses jääb ebaselgeks.

Praegused väljakutsed ja vaatenurgad

Kölni linn plaanib NRW Urbaniga kõnelusi riigi aktsia võimaliku ostmise kohta, kuid on oma avaldustes ettevaatlik. Hooneosakonna juhataja Markus Greitemann on juba palunud selgitusi ehitusministri Ina Scharrenbachile. Linnale müük oleks võimalik ainult siis, kui kinnisvara kasutataks 100 protsenti omavalitsuste eesmärkidel. Tõkked hõlmavad ka ohutusprobleeme: tehasehoone viil ei olnud stabiilne, mis tähendas, et Auenweg suleti aasta esimesel poolel.

Otto Langeni kvartali arendamise idee on luua kogukonnale orienteeritud segakasutusega linnapiirkond, mis vastab selle elanike vajadustele. Kölni linna andmetel on potentsiaal ehitada kuni 400 korterit, võttes arvesse 30% subsideeritud eluaseme ehitust nn ühistu ehitamise maamudel. Siin keskendutakse piirkonnas ainulaadsete loetletud tööstushoonete säilitamisele. Avalikud haljasalad, mänguväljakud ja hea võrgustike loomine ümbritsevate linnaosadega on edasised kavandamise eesmärgid, mis peaksid naabruskonna atraktiivseks tegema.

Naabruskondade roll linnaarengus

Naabruskonna kontseptsioon mängib linnaarengus üha olulisemat rolli. Naabruskonnad on määratletud nende sotsiaalsete ja struktuuriliste omaduste järgi ning need pakuvad ruumi igapäevasteks asjadeks, samuti naabri kooseksisteerimiseks. Uuesti Saksa linnade päev Kirjeldab, need on sõltumatud tegevusvaldkonnad, millega omavalitsused saavad lahendada uuenduslike lahendustega. Vaatamata väljakutsetele, mida muutused toovad, on oluline aktiivselt juhtida ja leida lahendusi koostööd.

Üldiselt on Otto Langeni rajooni sündmused põnevad. Linnal ja omanikel on nüüd surve leida lahendus endise tööstuspaiga muutmiseks Kölni kodanike jaoks elavaks, moodsaks ruumiks.