Quartier Otto Langen à Cologne : la vente a échoué – et maintenant ?

Quartier Otto Langen à Cologne : la vente a échoué – et maintenant ?

A Cologne, des nouvelles malheureuses arrivent du quartier Otto Langen. Le processus de vente a échoué car une seule partie intéressée, la société de Jamestown, a soumis une offre, qui a également été retirée. Cette zone, qui s'étend sur une superficie de 53 000 mètres carrés, a une importance historique puisque le premier moteur à gaz y a été installé. Mais la situation est compliquée : la limite de propriété passe au milieu des immeubles, ce qui rend le développement difficile. Il appartient également à trois propriétaires différents : NRW Urban, la ville de Cologne et Gateway Real Estate.

Le plan intéressant de Jamestown prévoyait une utilisation mixte du quartier, avec la création d'équipements résidentiels, commerciaux et sociaux comme une garderie. Jamestown avait initialement acheté une partie du quartier pour 21 millions d’euros en 2021. Cependant, lorsque la ville a exercé son droit de premier refus, cela a conduit à une réévaluation complète de la situation. Le concours de qualité pour attribuer le territoire a débuté en février 2023 et s'est terminé le 27 août de la même année. Mais le résultat a été décevant : le ministère de la Construction de Rhénanie du Nord-Westphalie a annoncé que le concours serait annulé en raison d'un manque d'intérêt suffisant, ce qui a jeté l'incertitude sur le développement futur du quartier. Encore Journal officiel de la ville de Cologne Selon des rapports, les décideurs sont désormais confrontés à de grandes questions, surtout après le 29 septembre 2025, car la prochaine marche à suivre sur cette question complexe reste floue.

Défis et perspectives actuels

La ville de Cologne envisage de discuter avec NRW Urban d'un éventuel rachat de la part de l'État, mais reste prudente dans ses déclarations. Le chef du département du bâtiment, Markus Greitemann, a déjà demandé des éclaircissements dans une lettre adressée à la ministre de la construction, Ina Scharrenbach. Une vente à la ville ne serait possible que si la propriété était utilisée à 100 pour cent à des fins municipales. Parmi les obstacles figurent également des problèmes de sécurité : le pignon d'un bâtiment d'usine n'était pas stable, ce qui a entraîné la fermeture de l'Auenweg au premier semestre.

L'idée derrière le développement du quartier Otto Langen est de créer une zone urbaine à vocation communautaire et à usage mixte qui répond aux besoins de ses habitants. Selon la ville de Cologne, il existe un potentiel de construction jusqu'à 400 appartements, en tenant compte de 30 % de construction de logements subventionnés. modèle de terrain à bâtir dit coopératif. L'accent est mis ici sur la préservation des bâtiments industriels classés et uniques dans la région. Les espaces verts publics, les terrains de jeux et une bonne connexion avec les quartiers environnants sont d'autres objectifs de planification qui devraient rendre le quartier attrayant.

Le rôle des quartiers dans le développement urbain

La notion de quartier joue un rôle de plus en plus important dans le développement urbain. Les quartiers sont définis par leurs caractéristiques sociales et structurelles et offrent un espace pour les courses quotidiennes ainsi que pour la coexistence entre voisins. Encore Journée des villes allemandes décrit, ce sont des domaines d’action indépendants que les municipalités peuvent aborder avec des solutions innovantes. Malgré les défis que le changement apporte, il est important de gérer activement et de trouver des solutions en collaboration.

Dans l'ensemble, les événements dans le quartier d'Otto Langen restent passionnants. La ville et les propriétaires sont désormais sous pression pour trouver une solution afin de transformer l'ancien site industriel en un espace vivant et moderne pour les citoyens de Cologne.