Otto Langen kvartalas Kelne: nepavyko parduoti – kas dabar?

Otto Langen kvartalas Kelne: nepavyko parduoti – kas dabar?

Kelne yra liūdnų žinių iš Otto Langen rajono. Pardavimo procesas nepavyko, nes tik viena suinteresuotoji šalis – Jamestown bendrovė pateikė pasiūlymą, kuris dabar taip pat buvo atšauktas. Šis plotas, išsidėstęs 53 000 kvadratinių metrų plote, turi istorinę reikšmę, nes čia buvo sumontuotas pirmasis dujinis variklis. Tačiau situacija sudėtinga: nuosavybės linija eina per pastatų vidurį, o tai apsunkina plėtrą. Jis taip pat priklauso trims skirtingiems savininkams: „NRW Urban“, Kelno miestui ir „Gateway Real Estate“.

Įdomiame Džeimstauno plane buvo numatytas mišrus teritorijos naudojimas, sukuriant gyvenamąsias, komercines ir socialines patalpas, tokias kaip vaikų darželis. 2021 m. Jamestown dalį ploto įsigijo už 21 milijoną eurų. Tačiau miestui pasinaudojus pirmumo teise, situacija buvo visiškai iš naujo įvertinta. Kokybės konkursas plotui apdovanoti prasidėjo 2023 metų vasarį ir baigėsi tų pačių metų rugpjūčio 27 dieną. Tačiau rezultatas nuvylė: Šiaurės Reino-Vestfalijos žemių statybų ministerija paskelbė, kad konkursas bus atšauktas dėl nepakankamo susidomėjimo, o tai nubloškė būsimą rajono plėtrą į neaiškumą. Vėlgi Kelno miesto žurnalas ataskaitų, sprendimus priimantys asmenys dabar susiduria su dideliais klausimais, ypač po 2025 m. rugsėjo 29 d., nes tolesni veiksmai šiuo sudėtingu klausimu lieka neaiškūs.

Dabartiniai iššūkiai ir perspektyvos

Kelno miestas planuoja derybas su NRW Urban dėl galimo valstybės dalies pirkimo, tačiau savo pareiškimuose išlieka atsargus. Statybos departamento vadovas Markusas Greitemannas laiške statybos ministrei Inai Scharrenbach jau prašė paaiškinimo. Pardavimas miestui būtų įmanomas tik tuo atveju, jei turtas 100 procentų būtų naudojamas savivaldybės reikmėms. Kliūtys apima ir saugumo problemas: gamyklos pastato stogas nebuvo stabilus, o tai reiškė, kad Auenweg buvo uždarytas pirmąjį pusmetį.

Otto Langen kvartalo plėtros idėja yra sukurti į bendruomenę orientuotą, mišrios paskirties miesto zoną, atitinkančią jos gyventojų poreikius. Kelno miesto teigimu, yra galimybė pastatyti iki 400 butų, atsižvelgiant į 30% subsidijuojamą būsto statybą. vadinamasis kooperatyvinės statybos žemės modelis. Čia didžiausias dėmesys skiriamas į sąrašą įtrauktų pramoninių pastatų, kurie yra unikalūs regione, išsaugojimui. Viešosios žaliosios erdvės, žaidimų aikštelės ir geras tinklas su aplinkiniais rajonais yra tolesni planavimo tikslai, kurie turėtų padaryti kvartalą patraukliu.

Rajonų vaidmuo miesto plėtroje

Miesto plėtroje vis svarbesnį vaidmenį atlieka mikrorajono koncepcija. Kaimynystės apibrėžiamos pagal jų socialines ir struktūrines ypatybes ir suteikia erdvės kasdieniams reikalams bei kaimynų sambūviui. Vėlgi Vokietijos miestų diena aprašo, tai yra savarankiškos veiklos sritys, kurias savivaldybės gali spręsti pasitelkdamos naujoviškus sprendimus. Nepaisant iššūkių, kuriuos kelia pokyčiai, svarbu aktyviai valdyti ir ieškoti sprendimų bendradarbiaujant.

Apskritai įvykiai Otto Langen rajone išlieka įdomūs. Dabar miestas ir savininkai patiria spaudimą ieškoti sprendimo, kaip buvusią pramoninę teritoriją paversti gyvybinga, modernia erdve Kelno miestiečiams.